Дело 2-712/2023

УИД 39RS0004-01-2022-005199-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» марта 2023 года

Московский районный суд гор. Калининграда в составе:

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участие пом. прокурора: Орловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в родственных связях с которой она не состоит.

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, ее вещей в квартире нет, местонахождение ответчицы ей не известно, соглашение о порядке пользования квартирой между ней и ФИО2 не заключалось.

На ответчицу начисляются коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать, наличие регистрации последней затрудняет возможные сделки с квартирой.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что после приобретения спорной квартиры с торгов ей из поквартирной карточки стало известно о регистрации ответчицы по указанному адресу, она пыталась разыскать последнюю через ее сына, который ранее являлся собственником квартиры, но не смогла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту ее регистрации возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства.

Представители ТСЖ «Дружба-4», ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав истицу, заслушав свидетеля ФИО6 исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, выслушав заключение пом. прокурора Орловой А.Ю. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирована.

ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником указанного жилого помещения, зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры стал являться ее сын ФИО5

Данные обстоятельства подтверждаются, сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, копией лицевого счета, договором купли-продажи арестованного имущества.

Из материалов гражданского дела № следует, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты> расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между указанным банком и ФИО5, с ФИО5 в пользу банка взыскана задолженность по данному кредитному договору в размере № рублей, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке №% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5, установлена начальная продажная цена подлежащего продаже с публичных торгов имущества в размере № руб.

Данное решение вступило в законную силу, постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения по особым исполнительным производствам от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное жилое помещение выставлено на продажу с торгов.

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтвердил суду свидетель ФИО6

Принимая во внимание, что ФИО2 приходилась бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в родственных отношениях с новым собственником ФИО1 не состоит, в данном жилом помещении не проживает следует исходить из того, что она утратила право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199,234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023