КОПИЯ Дело № 2-3730/2022

УИД 50RS0042-01-2022-004838-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 год г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Мизиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма.

Из искового заявления следует, что истцы зарегистрированы по адресу: . Указанное жилое помещение предоставлялось отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. С 1991 года истцы стоят на очереди на улучшение жилищных условий. 18.09.2017 г. в спорном жилом доме произошел пожар. Фактически жилой дом представляет собой четыре стены без крыши, коммуникации отключены. При осмотре указанного выше жилого помещения администрацией Сергиево-Посадского городского округа, спорное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим расселению. Однако в заключении договора социального найма спорного жилого помещения истцам отказано в связи с признанием дома аварийным. Полагают, что в связи со сложившимися обстоятельствами имеются все основания для предоставления истцам иного жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО3 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит обязать администрацию Сергиево-Посадского городского округа предоставить им жилое помещение по договору социального найма.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, не оспаривала факт того, что спорное жилое помещение является аварийным, а истцы состоят на очереди в качестве нуждающихся на улучшение жилья.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы по адресу: ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №45-ПГ от 17.01.2018 года утверждено заключение межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 45-46).

В соответствии с п. 3.1, 3.2. указанного Постановления установлено, что снос многоквартирного дома осуществить после расселения граждан в максимально кратчайшие сроки, но не позднее 31.12.2021 г.

Постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области № 314-ПГ от 06.07.2022 г. внесены изменения в Постановление №45-ПГ от 17.01.2018 года, в соответствии с которыми п. 3.2. изложен в следующей редакции: «Расселение граждан в максимально кратчайшие сроки, но не позднее срока установленного государственной программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области» (л.д. 44).

Истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения по адресу: (л.д. 35).

В ответ на данное заявление администрация сообщила, что поскольку жилой дом по адресу: фактически разрушен, то заключить договор социального найма не представляется возможным (л.д. 34).

Из материалов дела следует, что решением Загорского городского совета народных депутатов Московской области № 467/15 от 10.09.1991 г. ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек поставлен на льготную очередь как многодетная семья (л.д. 21).

На основании заявления ФИО1, Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 20.04.2022 г. № 582-ПА внесены изменения в учетное дело очередника, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в части снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ФИО5 и ФИО6, считать на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ФИО1 составом семьи из 3 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 25-26).

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3 собственниками каких-либо жилых помещений не являются (л.д. 22-24).

Сведения о наличии/отсутствии в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 объектов недвижимости по состоянию на 01.01.1998 г. в ГУП МО «МОБТИ» отсутствуют, что подтверждается соответствующими справками (л.д. 27-29).

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие у истцов какого-либо пригодного для проживания жилого помещения как на праве собственности, так и на условиях социального найма.

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма, в том числе в случае его непригодности, возлагается на орган местного самоуправления, учитывая, что решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу, истцы состоят на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях, какое-либо иное жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности или по договору социального найма у них отсутствует, то у Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области имеется обязанность предоставить истцам по договору социального найма другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу предоставить по договору социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО3 в составе семьи из трех человек благоустроенное изолированное жилое помещение в границах Сергиево-Посадского городского округа Московской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 15 кв.м., в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.

Судья подпись Т.А. Базылева