Решение по делу № 2-1353/2025 от 14.04.2025

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному 05.04.2024

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и распоряжения первого заместителя Мэра города Омска, директора департамента от 03.09.2024 № 1567 «О подписании корреспонденции, договоров, соглашений и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО2, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 24.07.2024 №) ФИО2 вступает с 24.07.2024 в договор аренды земельного участка №, зарегистрированный 05.04.2024 (далее – договор).

2. Размер обязательств Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в здании с кадастровым номером 55:36:070403:3583, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером № (далее – участок), определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению) и составляет 9,81 рублей в месяц, 01.01.2025 – 10,25 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска)

ИНН/КПП №

Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г.Омск

БИК: №

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

КОД ОКТМО: 52701000

Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления арендной платы)

Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления пени)

4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 02.10.2015 № 275-п».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в Управление Федеральной налоговой службы.

7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 24.07.2024 до подписания настоящего соглашения.

8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 24.07.2024.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес<адрес>

Телефон: <***>, 73-50-57, 73-50-62

Арендатор:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

СНИЛС №

ИНН №

Паспорт: серия №, выдан <адрес> МП УФМС России по Омской области в Седельниковском районе

Адрес: <адрес>

Приложение к соглашению к договору

№, зарегистрированному 05.04.2024

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее – Порядок).

Ап = Кс x Кф х И, где:

Ап – размер годовой арендной платы в руб.;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3047кв.м. составляет 2 868 323,92 руб.;

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 2,5% (п. 3 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период);

5/3047 доля в праве пользования Участком;

С 24.07.2024

Годовой размер арендной платы составляет 117,67 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 9,81 руб.

С 01.01.2025 с учетом коэффициента инфляции 2025 года, установленного в Федеральном законе от 30.11.2024 № 419-ФЗ «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» и равного 1,045:

Годовой размер арендной платы составляет 122,97 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 10,25 руб.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-13038, зарегистрированному 05.04.2024

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и распоряжения первого заместителя Мэра <адрес>, директора департамента от 03.09.2024 № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашений и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.04.2012 №) ФИО3 вступает с 05.04.2024 в договор аренды земельного участка №, зарегистрированный 05.04.2024 (далее – договор).

2. Размер обязательств Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в здании с кадастровым номером 55:36:070403:3583, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:23192 (далее – участок), определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению) и составляет 50,99 рублей в месяц, 01.01.2025 – 53,28 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуются оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска)

ИНН/КПП №

Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г.Омск

БИК: №

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

КОД ОКТМО: 52701000

Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления арендной платы)

Код бюджетной классификации: 90№ (для перечисления пени)

7. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 05.04.2024 до подписания настоящего соглашения.

8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 05.04.2024.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: <адрес>

Телефон: №

Арендатор:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

СНИЛС №

ИНН №

Паспорт: серия №, выдан 01.12.2011 Отдел № 2 УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска

Адрес: <адрес>

Приложение к соглашению к договору

№, зарегистрированному 05.04.2024

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

Ап = Кс x Кф х И, где:

Ап – размер годовой арендной платы в руб.;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:23192, площадью 3047кв.м. составляет 2 868 323,92 руб.;

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 2,5% (п. 3 Приложения к Порядку);

26/3047 доля в праве пользования Участком;

С 05.04.2024

Годовой размер арендной платы составляет 611,88 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 50,99 руб.

Годовой размер арендной платы составляет 639,42 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 53,28 руб.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации соглашений к договору аренды земельного участка №.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу бюджета города Омска государственную пошлину в размере 1500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Жанахиденова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года.