Дело №2-702/2023
УИД 14RS0014-01-2023-000844-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 04 сентября 2023 г.
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Поповой Л.И., при секретаре Усатовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1, К.Т.А., К.А.А., О.С.А., Б.Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием прокурора Ленского района,
при участии в судебном заседании адвоката Ивановой С.И., помощника прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – истец, администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1), К.Т.А. (далее – ответчик, К.Т.А.), К.А.А. (далее – ответчик, К.А.А.), О.С.А. (далее – ответчик, О.С.А.), Б.Р.А. (далее – ответчик, Б.Р.А.) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], ранее принадлежащее на праве общей долевой собственности С.В., С.Э., С.С., является собственностью МО «Город Ленск». В ходе реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» на основании соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение от 22.09.2022 № 981/22 собственникам выплачена компенсация, последние по акту приема-передачи от 20.02.2023 передали администрации ключи и квартиру. Между тем, установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи С. не являются.
К участию в деле в порядке статьи 47 ГПК РФ привлечен прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия).
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись по месту последнего жительства и по адресу регистрации, судебные извещения не доставлены.
Определением суда от 27 июля 2023 г. в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков в соответствии со статьей 50 ГПК РФ для представления их интересов судом назначен адвокат Иванова С.И., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Прокурор полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явился.
В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], является собственностью МО «Город Ленск», право собственности администрации зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» на основании соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение от 22.09.2022 [НОМЕР] собственникам – С.Э., С.В., С.С. взамен изымаемого жилого помещения предоставлено денежное возмещение, последние по акту приема-передачи от 20.02.2023 передали администрации ключи и квартиру.
Таким образом, право собственности С. на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением собственником своего имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВ России по Ленскому району ответчики ФИО1, К.Т.А., К.А.А. 19 апреля 2023 г. сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи с убытием в [АДРЕС]; ответчик Б.Р.А. с 26 августа 2020 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу г. Ленск [АДРЕС].
Между тем, согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВ России по Ленскому району по указанному адресу по настоящее время зарегистрирован несовершеннолетний О.С.А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Ответчики членами семьи С. не являются, такие сведения в материалах дела отсутствуют.
Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что в соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ администрация предоставила во владение и (или) в пользование ответчикам спорную квартиру, дом подлежит сносу.
Актом осмотра жилого помещения от 27 июля 2023 г. подтверждается факт того, что ответчики по данному адресу не проживают длительное время, в настоящее время какого-либо договора о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам или в аренду между сторонами не заключено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей – родителей. Право пользования ребенка жилым помещением производно от права пользования его законных представителей – родителей, а законные представители несовершеннолетнего О.С.А. не имеют регистрацию в спорной квартире.
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. Сведений об обратном суду не предоставлено и таковых судом не установлено.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, на основании совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, судом установлено, что законные представители несовершеннолетнего О.С.А. не имеют регистрацию в спорной квартире, ответчик О.С.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, в квартире длительное время не проживает, при этом выезд из жилого помещения носит постоянный характер, что в своей совокупности свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от права проживания в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в части ответчика О.С.А., сохраняющего на момент рассмотрения спора регистрацию в спорной квартире. Остальные ответчики в спорной квартире не проживают, регистрацию не имеют, права собственника своими действиями (бездействием) не нарушают, что влесет отказ в удовлетворении требования.
Исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, а является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить частично.
Признать О.С.А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].
В остальной части отказать.
Решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета О.С.А. по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п Л.И. Попова
Копия верна
Судья Л.И. Попова
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 г.
Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-703/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).