Дело № (2-5227/2024)
УИД: 54RS0№-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Заря Н.В.,
при секретаре Манзюк И.А.,
при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделению судебных приставов по <адрес>, ООО «Аргумент», ООО «Феникс», ПАО Сбербанк об освобождении имущества от ареста,
установил :
ФИО1 обратился в суд с указанным иском с учетом уточнений (т.2 л.д. 90-91) просит снять арест, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП 598822153/5407 в отношении жилого помещения – индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, переулок Сосновский, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, переулок Сосновский, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 27.07.2022г. судебным приставом-исполнителем был наложен арест на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, переулок Сосновский, <адрес>. Установление ограничений препятствует осуществить процедуру выдела доли детям, поскольку 03.09.2024г. на основании договора купли-продажи за счет средств материнского капитала истец приобрел 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Сосновский, <адрес>. Данное жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель истца ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, дополнительно отметив, что до настоящего времени ограничения не отменены.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не направили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании полагала, что требования подлежат удовлетворению.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требованиц, ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении граждаснкого дела в его отсутствие (т. 1 л.д. 88).
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направили.
Учитывая неявку ответчиков, извещенных надлежащим образом, с согласия истца и его представителя, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ от /дата/ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Судом установлено, что ФИО1 состоит в зарегистрированном браке со Зражевской (добрачная фамилия ФИО5) С.В., что подтверждается свидетельством о регистрации брака II-ЕТ №, выданным 27.05.2022г.
ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетней ФИО4, /дата/ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕТ №, выданным повторно 27.05.2022г.
Кроме этого, ФИО3 является матерью ФИО5, /дата/ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-СТ №, выданным повторно 17.05.2012г.
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН.
Также на праве собственности ФИО1 принадлежит индивидуальный жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН.
В Отделении судебных приставов по <адрес> в отношении должника ФИО1 возбуждены следующие исполнительные производства:
- №-ИП от 24.01.2022г. в пользу взыскателя ООО «Аргумент» с предметом исполнения о взыскании задолженности в сумме 267 483,52 руб.;
- №-ИП от 09.11.2022г. в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» с предметом исполнения о взыскании задолженности в размере 299 386,76 руб.;
- №-ИП от 07.03.2023г. в пользу взыскателя ООО «Феникс» с предметом исполнения о взыскании задолженности в размере 225 779,38 руб.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от /дата/ указанные исполнительные производства объединены в свободное исполнительное производство с присвоением ему №-СД (т.1 л.д.52).
В соответствии со ст. 68 Закона об исполнительном производстве" в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу, к должнику могут быть применены меры принудительного исполнения, к которым, в силу п. 5 ч. 3 указанной статьи, относится арест на имущество, включающий в себя в соответствии со ст. 80 указанного Федерального закона, запрет распоряжаться имуществом.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от /дата/ установлен запрет на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения – индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> от 25.09.2014г. ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский капитал МК - 7 № на сумму 429 408,50 рублей.
Как следует из договора купли-продажи от 03.09.2024г. денежные средства материнского капитала по указанному сертификату в размере 429 408,50 руб. перечислены продавцу в счет оплаты стоимости на приобретение 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Сосновский, <адрес> (т.1 л.д. 70,71-73).
Согласно ст. 10 Федерального закона от /дата/ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон № 256-ФЗ), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
Как указывает истец и подтверждается выпиской ЕГРН в отношении жилого помещения - индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, переулок Сосновский, <адрес>, принадлежащие ФИО1, 27.07.2022г. зарегистрировано ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления судебного пристава Отделения судебных приставов по <адрес> №-ИП №
Наличие обременения, установленного в рамках исполнительного производства, препятствуют ФИО1 выделить детям установленную Федеральным законом №256-ФЗ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Кроме того, в силу ст. 446 ГПК РФ спорное имущество, в отношении которого установлены оспариваемые ограничения, не может быть отнесено к имуществу, на которое возможно обратить взыскание, поскольку является для ФИО1 и членов его семьи единственным, иного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не имеется.
Как разъяснено в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - Постановление Пленума N 50), арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона N 229-ФЗ).
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума N 50, судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя (абзац 2).
Арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу (пункт 41 Постановления Пленума N 50).
По смыслу вышеприведенных правовых норм и разъяснений по их применению, судебным приставом должен быть соблюден принцип соотносимости объема требований взыскателя с совершенными исполнительными действиями, заключающийся в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В рассматриваемом случае запрет на совершение регистрационных действий установлен в отношении принадлежащего истцу недвижимого имущества, совокупной кадастровой стоимостью 2 054 467,97 руб., тогда как общая сумма требований по сводному исполнительному производству составляет 792 649,66 руб., что свидетельствует о нарушении принципа соразмерности и соотносимости.
При таких обстоятельствах, оценивая по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к отмене установленных ограничений.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Отменить запрет на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения – индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, переулок Сосновский, <адрес>, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП 598822153/5407, выдан /дата/, Отделением судебных приставов по <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря
Мотивированное заочное решение суда изготовлено /дата/.