РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к министерству имущественных отношений .... о признании границы земельного участка входящими в состав СНТ, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к министерству имущественных отношений ...., в котором с учетом уточнения просит:
- признать границы земельного участка, расположенного по адресу: ...., входящими в состав границы земельного участка, отведенного СНТ «Новая Лебединка» по акту на право пользования землей А-I № от **/**/****, в следующих координатах:
ФИО5
ФИО6
373221,28
3355165,09
373233,52
3355176,38
373243,95
3355184,56
373244,22
3355184,29
373254,89
3355195,04
373241,33
3355211,00
373207,15
3355180,00
373221,28
3355165,09
- признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .....
В обоснование заявленных требований истец указал, что **/**/**** истица по договору купли – продажи приобрела спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., общей площадью 951 кв.м., а также расположенный на нем двухэтажный жилой дом общей площадью 110 кв.м.
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости у продавца отсутствовали, имелись членская книжка и выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Новая Лебединка».
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Новая Лебединка» истцу распределен земельный участок по адресу: ...., общей площадью 951 кв.м.
Истец ФИО1, представитель ответчика министерства имущественных отношений ...., представитель третьего лица СНТ «Новая Лебединка» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно, Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".
В соответствии с положениями п. 1 ст. 64 ЗК РФ в судебном порядке рассматриваются земельные споры.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от **/**/**** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", до **/**/**** члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ от **/**/**** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.
Как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации **/**/****, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от **/**/**** №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. ().
Судом установлено, что согласно техническому делу 1989 года, государственному акту на право пользования землей серии А-I № от **/**/**** Иркутскому авиационному заводу для коллективного садоводства «Новая Лебединка» предоставлен земельный участок площадью 39 га лесов 1 группы из земель Ангарского лесничества Ангарского лесхоза, расположенного с северо-западной стороны существующего садоводства «Лебединка», границы участка закреплены межевыми столбами установленного образца.
ФИО1 является членом СНТ «Новая Лебединка», в ее владении и пользовании находится земельный участок в садоводстве по ...., в подтверждение чего представлена членская книжка садовода, выданная СНТ «Новая Лебединка» **/**/****, выписка из протокола общего собрания членов № от **/**/****.
По ходатайству истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза и дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которых поручено кадастровому инженеру ФИО3
Согласно заключению эксперта ФИО3 площадь фактически занимаемого СНТ «Новая Лебединка» земельного участка без учета площадей контуров лесного земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:6752, составляет 430 516 руб. (43 га). Площадь земельного участка, входящего в лесной фонд, накладывающегося на земельный участок СНТ «Новая Лебединка» составляет 53 135 кв.м. (5 га). Земельный участок по адресу: ...., используется в фактических границах в координатах:
ФИО5
ФИО6
373221,28
3355165,09
373233,52
3355176,38
373243,95
3355184,56
373244,22
3355184,29
373254,89
3355195,04
373241,33
3355211,00
373207,15
3355180,00
373221,28
3355165,09
полностью входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Новая Лебединка», с учетом определения границ и площади земельного участка, входящего в лесной фонд и накладывающегося на границы участка, предоставленного СНТ «Новая Лебединка».
Применительно к указанным нормам, а также с учетом положений статьи 3 Федерального закона от **/**/**** N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" о праве членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, учитывая, что земельный участок соответствует предусмотренным названным законом требованиям, а именно: образован из земельного участка, право на который принадлежит СНТ «Новая Лебединка», и который предназначен для ведения садоводства и размещения садовых и дачных домов, по решению общего собрания членов СНТ распределен истцу как члену СНТ, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, полагая возможным установить границы земельного участка, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в указанных координатах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к министерству имущественных отношений ...., удовлетворить.
Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: ...., входящими в состав границы земельного участка, отведенного СНТ «Новая Лебединка» по акту на право пользования землей А-I № от **/**/****, в следующих координатах:
ФИО5
ФИО6
373221,28
3355165,09
373233,52
3355176,38
373243,95
3355184,56
373244,22
3355184,29
373254,89
3355195,04
373241,33
3355211,00
373207,15
3355180,00
373221,28
3355165,09
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 951 кв.м., с координатами
ФИО5
ФИО6
373221,28
3355165,09
373233,52
3355176,38
373243,95
3355184,56
373244,22
3355184,29
373254,89
3355195,04
373241,33
3355211,00
373207,15
3355180,00
373221,28
3355165,09
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.
Судья: Т.Ю. Сорокина