Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5,
при секретаре Косенковой М.Н.,
с участием прокурора Ульяновой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УЖКХ <адрес> к ФИО1, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении в другое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просил выселить ФИО1 и ФИО4 из жилого помещения общей площадью 44.58 кв.м, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>); признать ФИО1 и ФИО4 подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу через месяц после вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что ответчики на условиях социального найма проживают в вышеуказанном спорном жилом помещении, более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчиками данные требования не были удовлетворены.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям, пояснив, что предоставляемое жилое помещение является пригодным для проживания, соответствует норме предоставления, при этом ответчикам неоднократно письменно предупреждались о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, однако длительное время данную обязанность без уважительных причин не исполняют.
Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.
Третье лицо ООО «Управляющая компания «Забота Плюс» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики – ФИО1 и ФИО2, занимают муниципальное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, договор социального найма жилого помещения в письменном виде с ответчиками не заключался.
Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Забота Плюс».
Судом установлено, что оплата за найм и жилищно-коммунальные услуги нанимателями не производится.
Как следует из выписки из финансового лицевого счета, задолженность по оплате квартплаты по состоянию на сентябрь 2024 года составляет 514 782 руб. 24 коп.
Согласно сведениям, представленным ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> задолженность за поставленный природный газ составляет 19 887 руб. 29 коп.
По лицевому счету, открытому ПАО «Калужская сбытовая компания» на имя ФИО1, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 3 635 руб. 40 коп.
Также установлено и ответчиками не оспорено, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных платежей ими не погашена.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости устранить нарушения требований жилищного законодательства - погасить образовавшуюся задолженность и возможности выселения, в случае неисполнения требований жилищного законодательства.
Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчики оплату жилищных и коммунальных услуг не производят более 6 месяцев, что подтверждается материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Забота Плюс» и ФИО1 заключено соглашение о ежемесячном погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 423 коп. ежемесячно до 25 числа каждого месяца.
В нарушение условий указанного соглашения ответчиком внесена плата в сентябре 2024 года в размере 3 000 руб., иных платежей от ответчика не поступало.
В соответствии с частью 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей.
Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации доказательства наличия таких причин суду не предоставлены.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, в соответствии с положениями статей 3, 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, вышеприведенными разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит выводу о наличии в данном конкретном случае обстоятельств исключительного характера, позволяющих принять решение о выселении ответчиков из занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.
При этом суд учитывает, что ранее принятые к ответчику меры по прекращению нарушения требований действующего жилищного законодательства не привели к восстановлению прав и законных интересов истца.
Предоставляемое ответчикам муниципальное жилое помещение в виде изолированной комнаты расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> жилое помещение №), отвечает установленным санитарным и техническим нормам и требованиям, что подтверждается актом обследования Комитета жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
Обстоятельств, препятствующих предоставлению ответчикам вышеназванного жилого помещения, не установлено.
Поскольку ответчики, в связи с выселением, утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 26).
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчики вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Копотова
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ