Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3934/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2025-007505-58

Дело №2-3934/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к ФИО2 ФИО5 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

В обоснование требований истец указал, что Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан в соответствий со ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с решением о проведении инспекционного обследования жилого помещения, 30 июля 2025 года и 02 сентября 2025 года осуществила обследования по соблюдению требований ЖК РФ, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном <адрес> по ул.8 марта, г.Альметьевск.

Целью проведения обследования являлось комплексное обследование многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <...> направленное на обеспечение сохранности жилищного фонда, надлежащее содержание и ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории в связи с поступлением обращения ФИО1 о самовольном переустройстве, перепланировке жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес> по ул.8 марта. Однако получить доступ в указанное жилое помещение не предъявлялось возможным, в связи с нежеланием собственника, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора. В этой связи истец просит обязать ФИО2 обеспечить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в жилое помещение – <адрес> по адресу: г.Альметьевск, ул.8 марта, <адрес> для проведения инспекторского обследования.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет, согласно ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации заявление, а также необходимые документы.

Согласно ст.28 Жилищного Кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, утвержденного Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 26.12.2011 N 1068 «О государственном жилищном надзоре в Республике Татарстан» (далее - положение №1068), Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан (далее - Инспекция) является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Татарстан, осуществляющим функции республиканского государственного жилищного надзора по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, Альметьевская межрайонная жилищная инспекция является ее структурным подразделением.

Согласно п.4.1 Положения №1068 4.1. Инспекция имеет право:

проводить при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами профилактические мероприятия и контрольные (надзорные) мероприятия в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации";

принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также меры по недопущению нарушений обязательных требований;

рассматривать дела об административных правонарушениях по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Татарстан и привлекать правонарушителей в установленном порядке к административной ответственности;

направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопроса о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

обращаться в суд с заявлениями в случаях, установленных частью 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Инспектор при проведении контрольного (надзорного) мероприятия в пределах своих полномочий и в объеме проводимых контрольных (надзорных) действий имеет право:

1) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением контрольного (надзорного) органа о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, посещать (осматривать) производственные объекты, если иное не предусмотрено федеральными законами (ч.2 ст.29 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Альметьевск, ул.8 марта <адрес>.

Обосновывая исковые требования истец указывал, что Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан в соответствий со ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с решением о проведении инспекционного обследования жилого помещения, 30 июля 2025 года и 02 сентября 2025 года осуществила обследования по соблюдению требований ЖК РФ, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном <адрес> по ул.8 марта, г.Альметьевск.

Целью проведения обследования являлось комплексное обследование многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <...> направленное на обеспечение сохранности жилищного фонда, надлежащее содержание и ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории в связи с поступлением обращения ФИО1 о самовольном переустройстве, перепланировке жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес> по ул.8 марта. Однако получить доступ в указанное жилое помещение не предъявлялось возможным, в связи с нежеланием собственника, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд обязать ФИО2 обеспечить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в жилое помещение – <адрес> по адресу: г.Альметьевск, ул.8 марта, <адрес> для проведения инспекторского обследования.

Согласно акту проверки №АЛ-4121 от 30 июля 2025 года, составленному истцом, доступ в <адрес> по ул.8 марта города Альметьевска не предоставлен.

Ответчику направлено уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение и о предоставлении необходимых сведений.

Согласно акту проверки №АЛ-4392 от 02 сентября 2025 года, составленному истцом, доступ в <адрес> по ул.8 марта <адрес> не предоставлен.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено, ответчиком не оспорено и не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (ИНН <***>) к ФИО2 ФИО6 (паспорт №) об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО7 обеспечить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 8 марта, <адрес>, для проведения инспекторского обследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________202__ года

Судья