РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/25 по иску ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 351, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей, был отменен по заявлению ответчика, в связи с чем истец обратился в районный суд.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 15 адрес кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу пунктов 1, 2 ст. 39 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № 351, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.

Согласно договору управления истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

В соответствии с представленным истцом расчетом у истца имеется задолженность перед ответчиком по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с 01.10.2023 г. по 31.05.2024 г в размере сумма

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчик суду не представил.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.10.2023 года по 31.05.2024 года в размере сумма

Расчет пени, представленный истцом, был проверен судом и признан верным, оснований для признания его неправильным не имеется.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, полагая несоразмерной неустойку последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд применяет положения статьи 333 ГК РФ, на основании которой уменьшает пени с сумма до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судьяфио

Решение изготовлено в окончательной форме 7 апреля 2025 года