Решение по делу № 2-625/2025 от 12.05.2025 - о перерегистрации права собственности на квартиру с определением за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

Дело № 2-625/2025

УИД 21RS0006-01-2025-000682-70

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о перерегистрации права собственности на квартиру с определением за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с названным иском, указав, что истец ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год состояла в браке с ответчиком ФИО4. Они являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком за счет собственных и кредитных средств была приобретена квартира площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенная по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, который впоследствии был использован на погашение кредита по приобретению спорного жилого помещения, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал нотариальное обязательство оформить вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе: супруги ФИО5 и детей: сына Л., дочери З. с определением размера доли каждого по согласованию в течение 6 месяцев после снятия обременения на жилое помещение. Но это обязательство ответчиком до сих пор не исполнено, в связи с чем истцы просят суд прекратить право собственности ФИО4 на ? доли на квартиру и распределить доли в праве собственности на указанную квартиру, выделив им в собственность по 1/4 доле каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Истцы ФИО2, ФИО3 в суд не явились (со слов истца ФИО1 они о времени и месте судебного заседания извещены, дело просили рассмотреть в их отсутствии).

Ответчик ФИО4 иск признал.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике-Чувашии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

При этом Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике-Чувашии письменным заявлением дело просило рассмотреть в отсутствии его представителя.

При таких обстоятельствах, признав возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся истцов ФИО2, ФИО3, представителей третьих лиц, и выслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО4, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 была приобретена квартира, расположенная по <адрес> за счет собственных средств в размере <данные изъяты> рублей и кредитных средств в размере <данные изъяты> рублей. Указанная квартира в настоящее время значится зарегистрированной на праве собственности ответчика ФИО4 (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО1, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

При этом они являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был выдан государственный сертификат серии № на материнский (семейный) капитал на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. <данные изъяты>), из которых денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, находящегося по <адрес> что подтверждается справкой об использовании средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – Федеральный закон №256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ) лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 (далее - Правила), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

В соответствии с пунктом 2 Правил лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 вышеуказанных Правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составлено нотариальное обязательство следующего содержания: в связи с принятием решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР РФ (ГУ) в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на имя супруги ФИО1, средств (части средств) на погашение долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, оформить жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> в общую долевую собственность ФИО4 ФИО1 и несовершеннолетних детей: сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и других совместно проживающих членов семьи, с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения, после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения) – л.д. <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение объектов недвижимости: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенную по <адрес> не зарегистрировано (л.д. <данные изъяты>

Однако в нарушение принятого на себя обязательства ответчик ФИО4 уклоняется от оформления приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала спорного жилого помещения в общую собственность свою, бывшей супруги и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Указанное бездействие ответчика нарушает право истцов на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией Российской Федерации, гражданским, семейным законодательством.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Оформление квартиры ФИО4 в общую долевую собственность в соответствии с действующим законодательством позволит закрепить право собственности на долю в указанном доме детей ФИО2 и ФИО3, а также бывшей супруги ФИО1, позволит им владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также исключит возможность совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов всех членов семьи.

Обязанность ответчика ФИО4 по оформлению жилого дома в общую собственность с истцами вытекает из нормы закона (часть 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ) и данного им обязательства.

При этом истцы просят определить долю каждого по 1/4 доле в праве общей долевой собственности и с этим требованием, как было указано выше, ответчик согласился.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорная квартира является общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6, и определяет долю каждого из них в праве общей долевой собственности в равных долях - по 1/4 доле, при этом право личной собственности ответчика на данную квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) на квартиру общей площадью <данные изъяты>3 кв.м. с кадастровым №, расположенную по <адрес> исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/4 доле на квартиру общей площадью <данные изъяты>3 кв.м. с кадастровым № расположенную по <адрес> за:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданкой Российской Федерации, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>),

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданином Российской Федерации, уроженцем <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>),

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданкой Российской Федерации, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>),

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданином Российской Федерации, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья С.В.Никифоров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.