Решение по делу № 2-1-168/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1-168/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 27 февраля 2023 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

с участием помощника Людиновского городского прокурора Прасоловой Д.А.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

09 ноября 2022 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление ФИО4, уточнив которое истец просит признать ответчицу ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. В браке родился сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, который также зарегистрирован по указанному адресу.

Решением мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от 26 декабря 2018 года брак между сторонами расторгнут.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 16 августа 2022 года ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка - сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан отцу ФИО4

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчица ФИО5 со своим сожителем, ведут аморальный образ жизни, ответчица злоупотребляет спиртными напитками, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно выехать из комнаты отказывается.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчица ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений не представила.

Прокурор Прасолова Д.А. в заключении полагала необходимым иск удовлетворить.

Выслушав мнение представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО7.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в комнате, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у сторон родился сын - ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной комнате.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка - сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан отцу ФИО4

В настоящее время ФИО4 вместе с сыном ФИО3 проживает в <адрес>. В комнате, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ответчица ФИО2 с сожителем. Ответчица ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно выехать из комнаты отказывается.

Членом семьи истца ответчица не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчицы в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО6, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от 26.12.2018 года, свидетельством о рождении ФИО3, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, решением Людиновского районного суда Калужской области от 16 августа 2022 года, другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение было приобретено истцом до заключения брака с ответчицей, совместно нажитым имуществом не является, ответчица ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является, брак между сторонами прекращен, соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е», «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, ответчица ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, принимая во внимание отсутствие у ФИО5 в собственности другого жилого помещения и отсутствие у ответчицы возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) в связи с ее имущественным положением, суд полагает необходимым сохранить ФИО5 право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> на срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> сроком на один месяц, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года.