УИД: 77RS0030-02-2025-002368-50

Дело № 2-1874/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 годаадрес

Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Лапиной О.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1874/25 по иску адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

Истец адрес «Спектр ЛК» обратился в суд с иском к Шафрану А.П. о взыскании денежных средств в размере сумма, судебных расходов, мотивируя тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от 24.09.2020 № К4.2-13-3/2020 передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, но ответчик уклонился от оплаты данного объекта недвижимости в полном объеме, допустив образование задолженности в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что 24.09.2020 между застройщиком адрес «Спектр ЛК» и участником долевого строительства ФИО1 был заключён договор участия в долевом строительстве № К4.2-13-3/2020, по условиям которого (в редакции дополнительного соглашения) адрес «Спектр ЛК» обязалось передать участнику долевого строительства объект недвижимости (жилое помещение, расположенное по адресу: адрес), а ФИО1 обязуется уплатить обусловленную договором цену (сумма) и принять объект долевого строительства.

15.05.2024 стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, по условиям которого ФИО1 обязуется оплатить остававшуюся цену договора в размере сумма путем зачисления денежных средств в указанном размере на счет эскроу в соответствии с условиями договора. В случае если к моменту оплаты счет эскроу будет раскрыт Банком эмитентом, то оплата осуществляется участником путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в разделе 11 Дополнительного соглашения от 15.05.2024 к договору, в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения от 15.05.2024 к договору.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости был передан ответчику по акту приема-передачи 15.05.2024, вышеуказанное дополнительное соглашение зарегистрировано 30.05.2024, в связи с чем денежные средства в размере сумма подлежали оплате не позднее 07.06.2024, но до настоящего времени на счет истца ответчиком не внесены.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенное и подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от 24.09.2020 № К4.2-13-3/2020 в редакции дополнительного соглашения суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Поскольку никаких доказательств погашения задолженности представлено не было, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере сумма, подтвержденные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в пользу адрес «Спектр ЛК» (ИНН: <***>) с ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в изготовлено окончательной форме 11.06.2025.

Судья О.С. Лапина