УИД 77RS0022-02-2025-001968-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4499/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, адрес Москвы адрес Богородское» вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от квартиры, об определении порядка оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Богородское» о вселении истца в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, определив долю истца равной 1/3, долю ответчиков фио, фио равной 2/3, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире по указанному адресу также зарегистрирован истец со дня рождения в качестве члена семьи нанимателя, являясь внуком фио, и сыном фио Будучи несовершеннолетним истец не проживал по спорному адресу, в настоящее время намерен реализовать свои жилищные права. Истец пытался вселиться в квартиру по указанному адресу, однако, ответчики сменили замки, препятствуют истцу в проживании по адресу: адрес. Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами также не достигнуто, истец желает вносить плату отдельно от ответчиков. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим о дате, времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ГБУ адрес Богородское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим о дате, времени и месте рассмотрения дела.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленных требований в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соблюдения требований ЖК РФ о вселении в качестве члена семьи нанимателя с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи нанимателя.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, площадью 70,1 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, расположенной по адресу: адрес.

11 июня 2021 года в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма, согласно которому жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО2, и членам его семьи ФИО3 (сын), ФИО1 (внук).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован истец с 18 сентября 2006 года.

Из пояснений стороны истца следует, что после прекращения брачных отношений между его отцом ФИО3 и матерью фио, он проживал по месту жительства матери, после достижения совершеннолетия намерен проживать в квартире по указанному адресу, однако ответчики препятствуют истцу во вселении, чинят препятствия в пользовании жилым помещением. В настоящее время истец не может попасть в квартиру, поскольку ответчики отказываются предоставлять ключи.

В настоящее время истец выражает желание использовать данное жилое помещение для проживания, исполняя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, однако имеются препятствия в пользовании жилым помещением для проживания в нем со стороны ответчиков, которые возражают против этого.

Как усматривается из объяснений представителя истца, которые в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельным способом доказывания, в квартире адресу: адрес, ФИО1 вселиться не может, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ФИО1 в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывался, его непроживание в квартире было обусловлено несовершеннолетним возрастом в силу которого он был лишен самостоятельно реализовывать принадлежащие ему жилищные права, истец не утратил интерес к спорной жилой площади, и выразил намерении в проживании по спорному адресу после достижения совершеннолетия, иного места жительства не имеет, его выезд носил вынужденный и временный характер, в настоящее время у истца не имеется ключей от жилого помещения, не имеется доступа в жилое помещение по указанному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении и обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, обязании выдать комплект ключей.

При этом доводы ответчика о том, что истец фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, учитывая, что решения суда о признании истца утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется, право пользования истца спорным жилым помещением в установленном законом порядке не прекращено.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 156 адрес кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, истец и ответчики имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, определив, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере по 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности» при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Таким образом, решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением и выдать комплект ключей от квартиры по адресу: адрес.

Определить долю ФИО1 (паспортные данные) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/3.

Определить долю ФИО2 (паспортные данные) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/3.

Определить долю ФИО3 (паспортные данные) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/3.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2025 года.

Судья: Львова Ю.И.