Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года <адрес>

Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Геримсултанова З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике – ФИО4,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 255/2023 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике к ФИО2 о признании договора социального найма расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в Чеченской Республике обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договора социального найма расторгнутым. Свои требования ТУ Росимущества в Чеченской Республике мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ междуТУ Росимущества в Чеченской Республике и ФИО1 был заключён договор социального найма жилья (далее – Договор) № на помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, комната №, 33. Согласно условиям договора наймодатель предоставляет в пользование гражданина жилое помещение, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов (п.1.2 Договора).

В соответствии с требованиями п.п. «з» п.3 части 11 (обязанности сторон) договора, наниматель обязан своевременно в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Согласно п.п. «и» п.3 части 11 договора, оплата производится в соответствии с республиканскими стандартами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по Чеченской Республике из расчёта 60,4 рублей на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц (Постановление Правительства Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истец во исполнение условий договора, предоставил ответчику ФИО1 жилое помещение для проживания. ФИО1 заселилась в данное жилое помещение и проживает в нем с момента заключения договора, соответственно ТУ Росимущества в Чеченской Республике выполнило все условия, предусмотренные договором. Однако ответчик, в нарушение условий договора и требований действующего законодательства, не выполняет предусмотренные сторонами условия договора, что выражается в неуплате платежей за предоставленные коммунальные услуги.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 103 948 (сто три тысячи девятьсот сорок восемь) руб. 45 коп.

Согласно п.п. «г» п.11 части 5 (порядок изменения, расторжения и прекращения договора) договора, по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, если наниматель не внесёт плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 статьи 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.2 ст.687 ГК Российской Федерациидоговор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Просит признать заключённый между ФИО1 и ТУ Росимущества в Чеченской Республике договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на помещение состоящее из двух комнат общей площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, комната №, №, расторгнутым.

В судебном заседании представитель ТУ Росимущества в Чеченской Республике – ФИО4 заявленные исковые требования о признании договора социального найма расторгнутым поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о признании иска ТУ Росимущества в Чеченской Республике в полном объёме. Также подтвердила, что осознает все последствия признания иска и заверила, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав представителя ТУ Росимущества в Чеченской Республике – ФИО4, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ТУ Росимущества в Чеченской Республике подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку ТУ Росимущества в Чеченской Республике при подаче искового заявления было освобождено от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике (ИНН №) к ФИО2 о признании договора социального найма расторгнутым – удовлетворить.

Расторгнуть заключённый между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике и ФИО2 договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на помещение состоящее из двух комнат общей площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, комната №, 33.

Взыскать с ФИО1 пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья З.М. Геримсултанов

Копия верна:

Судья З.М. Геримсултанов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.