Решение по делу № 2-1019/2025 от 05.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Цветковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1019/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Коммунарский м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Коммунарский м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2, ФИО7 (ФИО2) Э.А., ФИО8 (ФИО2) П.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира – жилое помещение площадью 63,70 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.10.2024 года, выданной Администрацией сельского поселения Коммунарский, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записями в похозяйственный книгах с 2017 года.

Кроме того, в государственном фонде данных, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное Волгониигипрозем <адрес> в 1999 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого землепользователем земельного участка условный № является ФИО2.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № в разделе особые отметки имеется запись Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 752 кв.м.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в процессе проведения кадастровых работ границы земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений по установленному на местности искусственному ограждению - забору. По результатам геодезических измерений фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 752 кв.м., что на 23 кв.м, больше чем в материалах инвентаризации. Расхождение площади не превышает 10%, что допустимо в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ имеет акт согласования местоположения границ земельного участка № подписанного соседями и главой администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области, что также подтверждает отсутствие спора по границам земельного участка.

Согласно выписки из постановления Главы сельского поселения Коммунарский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Коммунарский, <адрес>, земельный участок 1/1.

Однако, истец не имеют возможности оформить права на земельный участок в установленном законом порядке, поскольку правоустанавливающий документ, такой как свидетельство, не был выдан.

На основании изложенного и с учетом уточнения требований просит суд:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3620 № выданный: ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 752 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 1/1 в границах и по координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Строй-Инвест».

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Коммунарский м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, согласно отзывов вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Коммунарский м.<адрес> о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.29).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Если в акте, свидетельстве или других документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором такой земельный участок предоставлен, или невозможно определить вид этого права, регистрация осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 названного Закона.

Основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно п. 2 ст. 25.2 является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 752 кв.м.

Кроме того, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ имеет акт согласования местоположения границ земельного участка № подписанного соседями и главой администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес>, что также подтверждает отсутствие спора по границам земельного участка.

Согласно выписки из постановления Главы сельского поселения Коммунарский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку выпиской из похозяйственной книги подтверждается нахождение спорного земельного участка в собственности истца, при этом спорный земельный участок сформирован, его границы и площадь подтверждаются межевым планом кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Коммунарский м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> № выданный: ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 752 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Строй-Инвест»:

Обозначение

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.

Судья: И.А.Ключникова