№
УИД 50RS0№-21
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 декабря 2022 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Климовой Ю.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Наряду с собственником в квартире зарегистрирован ее сын ФИО3, который фактически в квартире не проживает с 2018 года, вещей свих не хранит, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по прежнему месту жительства, чем нарушает права истца, связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что в принадлежащем ответчику жилом помещении идет ремонт и проживать там затруднительно. Кроме того ссылались на то, что коммунальные услуги по адресу регистрации ответчик частично оплачивал. Так же ответчик указал на наличие конфликтных отношений между его отцом и матерью, и пояснил, что не сниматься с регистрационного учета по адресу настоящей регистрации ему посоветовал отец.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из материалов дела, наряду с собственником в квартире зарегистрирован ее сын ФИО3, который фактически в квартире не проживает с 2018 года, вещей свих не хранит, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается пояснениями сторон.
Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждает отсутствие у него существенного интереса в пользовании спорным жилым помещением.
Довод ответчика о том, что он принимал участие в оплате коммунальных услуг по месту регистрации суд отклоняет, в связи с тем, что представленные в материалы дела квитанции бесспорно не свидетельствуют о внесении платежей именно ответчиком.
Так же суд отклоняет довод о том, что в принадлежащем ответчику жилом помещении идет ремонт и проживать там затруднительно, поскольку доказательств непригодности для проживания данного жилого помещения суду не представлено.
Доказательств вынужденного выезда, наличия конфликтных отношений или воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещение со стороны истца, ответчиком не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, утрачено.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с тем, что он признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Обращаясь с иском, истец так же просит о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей и расходов по оплате госпошлины.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом позиции ответчика и его представителя, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая конкретные обстоятельств дела, продолжительность рассмотрения дела, суд полагает возможным удовлетворить требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя частично и взыскать с ответчика истца в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.
Расходы по оплате государственной пошлины в связи с удовлетворением основного требования суд полагает взыскать с ответчика в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТП№ ОУФМС России по <адрес> по Красногорскому муниципальному району) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
В большем размере исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Климова