РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре Зиянгировой А.Д.,
с участием прокурора Кирилловой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1247/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она является нанимателем <адрес> в г. Нижневартовске на основании договора № социального найма жилого помещения от <дата>. Указанное жилое помещение было предоставлено в связи со сносом <адрес> в г.Нижневартовске. Квартира предоставлена также для проживания ФИО2- родственных отношений нет, ФИО3 – дочь, ФИО4 - дочь. В настоящее время квартире зарегистрированы она и ее дочь ФИО4. Поскольку ответчик включен в договор социального найма, оформить данное жилое помещение в собственность она не может. Ответчик в квартире зарегистрирован не был, никогда не проживал, его вещей в квартире нет, он не несет обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. С момента заключения договора социального найма и до настоящего времени ответчик не проживает в квартире, членом ее семьи не является. Поскольку с момента заключения договора социального найма ответчик не вселялся и не проживал в квартире, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца адвокат Кармацких Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании суду объяснила, что <дата> между администрацией города и истцом заключен договор социального найма, согласно которому истцу было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>. В договор социального найма также включен ответчик, с которым истец не состоит в родственных отношениях. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру, его личных вещей в квартире нет, он не несет обязанности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья. Просила требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела что, на основании постановления администрации города Нижневартовска от 30 октября 2019 №887 «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в связи со сносом домов» ФИО1 на состав семьи четыре человека предоставлено жилое помещения, находящегося по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
<дата> между администрацией города Нижневартовска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому она являлся нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан: ФИО1- наниматель, ФИО2 – родственных отношений нет, ФИО3 - дочь, ФИО4 – дочь.
По сведениям Управления ЗАГС администрации города Нижневартовска ФИО2 и ФИО1 с <дата> состояли в зарегистрированном браке, <дата> брак расторгнут (л.д.34).
Как усматривается из материалов дела, справки №, поквартирной карточки, выданных ООО «УК «ПИРС» в настоящее в <адрес> в г.Нижневартовске зарегистрированы: ФИО1 и ФИО4, <дата> года рождения – дочь (л.д.10)
На основании ч.2 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
На основании ч. 2, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.3 п.3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
В соответствии с разъяснениями по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Разрешая данный спор о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия, судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут в 2014 году.
Актом о непроживании от <дата> подтверждается, что ответчик в жилом помещении по адресу г.Нижневартовск <адрес> не проживал с 2000 года, но был зарегистрирован.
Указанный дом снесен, и в связи с его сносом, истцу на состав семьи было предоставлено спорное жилое помещение.
О непроживании ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует также акт, составленный и заверенный жильцами квартир №, № и № в <адрес>, из которого следует, что с 2019 года ФИО2 не проживает и никогда не проживал в <адрес>, расположенном в <адрес> в г. Нижневартовске (л.д.13).
Из объяснений стороны истца следует, что ответчик в спорном жилом помещение никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет, никаких попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, в которой проживает истец с дочерью, и совместное проживание бывших супругов в нем невозможно.
Записью акта о заключении брака № от <дата> подтверждается, что <дата> заключен брак между ФИО2, проживающим по адресу: г.Нижневартовск <адрес> и ФИО5, проживающей по адресу г.Нижневартовск, <адрес>.(л.д.37)
Согласно адресной справке ГИСМУ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства г. Нижневартовск, <адрес> (л.д.26 о.с.).
По сведениям ОСФР по ХМАО-Югре в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для получения в индивидуальный лицевой счет предоставлены с <дата> по <дата> ИП ФИО2, зарегистрированным по адресу г.Нижневартовск <адрес> (л.д.42).
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Материалы дела не содержат информации о наличии каких-либо обстоятельств, препятствовавших ответчику в пользовании жилым помещением, несении им бремени содержания жилого помещения, как не содержит и каких-либо указаний на совершение действий, свидетельствовавших о намерении исполнять условия договора найма жилого помещения с 2019 года -момента предоставления жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в настоящее время в жилом помещении, предоставленном истцу, не проживает, заключил брак и проживает в ином жилом помещении, не несет обязанностей по договору социального найма, суд полагает, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, родившегося <дата> (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года
Судья Е.Е. Свинова
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Е.Е. Свинова
Секретарь с/з _____ А.Д. Зиянгирова
« ___ » _____________ 2025 года
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-1247/2025
Секретарь с/з _____А.Д. Зиянгирова