Дело №2-9431/23

50RS0002-01-2023-009236-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г.Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной М.И.

при секретаре Ивановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5, ООО «Загородсервис Запад» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО5, ООО «Загородсервис Запад», об определении порядка и размера внесения платы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с/п Молоковское, <адрес>, и предоставляемые коммунальные услуги, при этом просит определить размер и порядок оплаты ФИО4 за <адрес> за предоставляемые коммунальные услуги, обслуживание жилья, содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру. Определить порядок оплаты ФИО5 за <адрес> за предоставляемые коммунальные услуги, обслуживание жилья, содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру. Обязать ООО «Загородсервис Запад» заключить с ФИО4, ФИО5 отдельные соглашение и производить начисление платы за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия ФИО4 и ФИО5 в этих расходах.

В обоснование своих требований указала, что состояла в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В браке родились двое несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> и ответчику и их несовершеннолетним детям принадлежат равные доли по ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением. Достигнуть соглашения с ответчиком о разделе лицевых счетов жилищно-коммунальных услуг не удается.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности явился настаивал на уточнённых требованиях, просил их удовлетворить

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, частично возражал против заявленных требований, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ООО «Загородсервис Запад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что стороны, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности, указанные лица зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, в данном случае истец ФИО4 и ответчик ФИО5 как сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию имущества в указанных долях.

Разрешая заявленные требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, суд считает возможным возложить на ООО «Загородсервиз Запад» обязанность заключить с ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения и производить начисление платы за <адрес>, с/<адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5 ООО «Загородсервис Запад» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. за <адрес> с\п <адрес> за предоставляемые коммунальные услуги, обслуживание жилья, содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру.

Определить порядок оплаты ФИО5 за <адрес> <адрес> <адрес> за предоставляемые коммунальные услуги, обслуживание жилья, содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за указанную квартиру.

Обязать ООО «Загородсервис Запад» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. в долях:

ФИО4 <данные изъяты> доля

ФИО5 <данные изъяты> доля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий