КОПИЯ
70RS0004-01-2022-003282-27
Дело № 2-2595/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года Советский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Порубовой О.Н.
при секретаре Суракове Э.Г.
с участием:
истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
представителя истца ФИО1 ФИО4,
помощника прокурора Советского района г.Томска Соломиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 47,09 кв.м., в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Томска. Постановлением администрации г. Томска от 06.11.2013 №1251 жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.е. непригоден для проживания. Срок расселения жильцов дома установлен до 13.12.2015. Однако никаких мер по переселению из аварийного жилья ответчиком не принято. Истец и члены ее семьи состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что квартира, в которой они проживают, состоит из 2 комнат, следовательно, жилое помещение взамен аварийного также должно иметь не менее 2-х комнат
В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями не согласился.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1,2 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ.
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что следует из справки от 14.06.2022.
Согласно справке паспортиста от 14.06.2022 истцы зарегистрированы по указанному адресу.
ФИО5 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 04.08.2008.
Заключением межведомственной комиссии № 984 от 27.09.2013, постановлением администрации г. Томска № 1251 от 06.11.2013 многоквартирный дом № 27 по пер. Заозерному в г. Томске признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию возложена обязанность в срок не позднее 31.12.2015 принять меры к отселению физических лиц из аварийного жилья.
Истец ФИО1 и члены ее семьи состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаны малоимущими, что следует из ответа администрации Ленинского района г. Томска от 11.05.2022.
Как следует из ответов БТИ от 14.03.2022, у истцов на праве собственности отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, в том числе и жилые помещения.
До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцам не представлено.
Жилой дом по адресу<адрес> – 31.12.2022 включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019-2024 гг.
Однако предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока расселения жильцов указанного многоквартирного дома, а так же предоставления жилых помещений маневренного фонда.
Право граждан на проживание в жилых помещениях, пригодных для проживания, безопасных для их жизни и здоровья, отвечающих санитарным и техническим нормам, предусмотрено и защищается законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования «Город Томск».
Оценивая площадь предоставляемого жилого помещения, суд исходит из следующего.
Согласно техническому паспорту дома по <адрес> площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 47,09 кв.м., квартира №3 состоит из 2 комнат.
На основании изложенного, с учетом положений ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ истцам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 47,09 кв.м., состоящее не менее чем из 2 комнат.
Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, данные расходы подлежат возмещению ответчиком в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.
Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное в пределах территории муниципального образования «Город Томск», состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 47,09 кв.м., взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г.Томска за счет средств казны муниципального образования в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Копия верна:
Судья О.Н. Порубова
Секретарь Е.А. Карташова
Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-2595/2022 Советского районного суда г. Томска
Мотивированный текст решения изготовлен 17.08.2022.