Дело № 2-4489/2022

УИД № 61RS0022-01-2022-006445-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 12 августа 2022 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Таганрога, третьи лица: ООО УК «Комфортная среда», ПАО «Газпром Газораспределение Ростов-на-Дону», о сохранении квартиры в переустроенном виде в части установки индивидуального отопительного прибора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (кадастровый №). Право собственности возникло на основании решения Таганрогского городского суда от и зарегистрировано .

В 2005 году истцы произвели установку индивидуального отопительного прибора, получив при этом проект, и оформили все необходимые согласования и документацию в Таганрогском филиале ПАО «Газпром распределение Ростов-на-Дону».

С целью узаконения индивидуального отопления истцы обратились в территориальное управление Администрации города Таганрога, однако получили отказ, т.к. согласование самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства и сохранение в существующем состоянии жилого помещения по адресу: , не входит в компетенцию территориального управления Администрации г. Таганрога. Также было разъяснено, что помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном виде на основании решения суда.

На основании изложенного истец просит суд сохранить , расположенную по адресу: переустроенном состоянии в части установки индивидуального отопительного прибора.

В судебное заседание истцы В-вы не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда направили письменные заявления с просьбой рассмотрения спора в отсутствие истцов и удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Таганрога и представители третьих лиц ООО УК «Комфортная среда», ПАО «Газпром Газораспределение Ростов-на-Дону не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками в общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: (кадастровый №). Право собственности возникло на основании решения Таганрогского городского суда от , зарегистрировано в ЕГРН .

В 2003 году истцы произвели установку индивидуального отопительного прибора, получив при этом проект, и оформив все необходимые согласования и документацию в Таганрогском филиале ПАО «Газпром распределение Ростов-на-Дону».

С целью узаконения индивидуального отопления истцы обратились в территориальное управление Администрации , однако получили отказ, т.к. согласование самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства и сохранение в существующем состоянии жилого помещения по адресу: , не входит в компетенцию территориального управления Администрации г. Таганрога. Также было разъяснено, что помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном виде на основании решения суда.

Согласно выводам заключения эксперта № от , демонтаж системы отопления в по адресу: не приведет к нарушению гидравлического режима, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений в многоквартирном доме, а также изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы дома в целом, так как

1. В результате демонтажа системы отопления в , демонтажа вертикальных трубопроводов (стояков) длина остальных стояков системы центрального отопления не изменилась, учитывая, что потери давления на параллельно соединенных участках, стояках или ветвях равны то исходя из фактически существующей схемы отопления, потери давления в системе отопления не изменятся, а следовательно гидравлический режим системы отопления останется без изменения.

2. Уменьшится тепловая нагрузка в одной из 2-х ветвей пофасадной части системы отопления, а следовательно должен быть уменьшен расход теплоносителя. Поскольку качественное регулирование, при котором достигается изменение температуры теплоносителя, подаваемого в систему отопления проводится в котельной и является центральным, и изменения в системе центрального отопления жилого , не приводят к изменению видов тепловой нагрузки, то необходимости изменения центрального качественного регулирования не требуется. В системе центрального отопления жилого в осуществляется количественное регулирование теплопередачи отопительных приборов изменением количества теплоносителя, подаваемого в систему. По месту проведения это регулирование является местным и выполняется установкой дроссельной шайбы (диафрагмы) определенного диаметра на узле управления системы отопления, находящегося на вводе трубопроводов отопления в дом в районе подвальных помещений или установкой приборов автоматического регулирования, после демонтажа системы центрального отопления в не требуется изменений в конструкции системы отопления с проведением работ ООО УК «Комфортная среда», ПАО «Газпром Газораспределение Ростов-на-Дону» относящихся к текущему или капитальному ремонту, так как согласно п. 2.7.7. Правил и норм технической эксплуатации тепловых энергоустановок» регулирование и наладка относятся к техническому обслуживанию тепловых энергоустановок.

3. После демонтажа системы отопления в отапливаемый объем здания уменьшился на величину, равную объему . В случае устройства системы индивидуального отопления в тепловой баланс, соответствующий существующей отопительной характеристике здания, не будет нарушен тепловой баланс, соответствующий существующей отопительной характеристике здания будет нарушен только в случае отсутствия системы индивидуального отопления в , так как возникнут дополнительные теплопотери через ограждения от прилегающих к помещений.

4. Демонтаж системы центрального отопления в не изменил работу инженерных систем жилого дома и не привел изменению в расположении инженерных коммуникаций: вентиляции, водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, электроснабжения, слаботочных систем за пределами квартиры. Новых рисков получения травм жильцами при пользовании элементами помещений и инженерным оборудованием не появилось.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры в части установки индивидуального отопительного прибора не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов В-вых подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Таганрога, третьи лица: ООО УК «Комфортная среда», ПАО «Газпром Газораспределение Ростов-на-Дону», о сохранении квартиры в переустроенном виде в части установки индивидуального отопительного прибора, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии , расположенную по адресу: обустройством индивидуальной системы газового отопления.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Качаева Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2022 года.