2-4150/2025
№
Мотивированное заочное решение изготовлено
30.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.06.2025 г.Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,
при секретаре Мингалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УЖК "Территория" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги своевременно и надлежащим образом. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества надлежащим образом не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность.
Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по внесению оплаты за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 30.09.2024, с 01.12.2024 по 31.12.2024 в размере 15 750 руб.; пени на задолженность по внесению оплаты за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 11.06.2024 по 31.12.2024 в размере 685,45 руб.; задолженность по внесению платы за взносы на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 30.06.2020, с 01.08.2020 по 31.10.2021, с 01.01.2022 по 30.09.2024, с 01.12.2024 по 31.12.2024 в размере 26 954,66 руб.; пени на задолженность по внесению платы за взносы на капитальный ремонт за период с 10.06.2024 по 31.12.2024 в размере 7 058,43 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 91,20 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даже в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет управляющая компания ООО "УЖК "Территория", что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном от 23.01.2014.
Истец оказывал собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги - поставку отопления, холодного и горячего водоснабжения электроснабжения, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Протоколом общего собрания собственников от 06.10.2017 изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД.
Жилое помещение № находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполнял, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности. При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по ул.: <адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчике как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилья, истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя ответчикам коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности подлежат удовлетворению. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении названного требования.
Истец также просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Изучив размер заявленных ко взысканию расходов, суд, принимая во внимание характер оказанных услуг, правовую и фактическую сложность настоящего дела с учетом всех его обстоятельств, уровень подготовки к делу, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в полном объеме.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, которая оплачена истцом на основании платежного поручения в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы за отправку копи иска ответчику в размере 91,20 руб.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО "УЖК "Территория" (ИНН <***>) - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "УЖК "Территория" задолженность по внесению оплаты за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 30.09.2024, с 01.12.2024 по 31.12.2024 в размере 15 750 руб.; пени на задолженность по внесению оплаты за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 11.06.2024 по 31.12.2024 в размере 685,45 руб.; задолженность по внесению платы за взносы на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 30.06.2020, с 01.08.2020 по 31.10.2021, с 01.01.2022 по 30.09.2024, с 01.12.2024 по 31.12.2024 в размере 26 954,66 руб.; пени на задолженность по внесению платы за взносы на капитальный ремонт за период с 10.06.2024 по 31.12.2024 в размере 7 058,43 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.Н. Козлова