Дело № 2-42/2025
УИД: 59RS0043-01-2024-001011-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 г. г. Чердынь
Чердынский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Акладской Е.В.,
при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чердынского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, взыскании судебных издержек,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чердынского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что в 1999 г. он приобрел квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО4, умершей 25 июня 2018 г. В спорной квартире он прописан с 1999 г., и до настоящего момента проживает, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Считая себя собственником жилого помещения, просит суд признать право собственности на указанную квартиру, взыскать с ответчика судебные издержки.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в квартире также зарегистрирован сын ФИО2 Номер и квартира были переименованы с д. №30 на №18 и с квартиры №7 на квартиру №8.
Представитель ответчика - администрации Чердынского муниципального округа в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против установления истцом права собственности на квартиру.
Свидетель ФИО6 пояснила, что с 2000 г. проживала по адресу: <адрес>. На одной площадке в доме, в квартире №8 проживал ФИО1 с семьей. В настоящее время истец проживает в данной квартире один.
Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» от 16 июня 1999 г. квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 39,3 кв. м. зарегистрирована на праве личной собственности ФИО4 (л.д.19-20).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи №601 от 17 июня 1999 г. ФИО1 приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО4 (л.д.16).
Из справки администрации Чердынского городского округа Пермского края следует, что на основании Постановления администрации Рябининского сельского поселения №9 от 14 ноября 2001 г. "Об утверждении названий улиц и номеров домов» номер дома по адресу <адрес> изменен на номер дома №18 (л.д. 9); земельному участку, дому, квартире по адресу: <адрес>, квартире с №7 присвоен №8 ( л.д.32).
ФИО4 умерла 25 июня 2018 г. (л.д.21).
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25 июня 2018 г. наследственных дел не заведено (л.д.23). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на объект недвижимости: помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.11).
По информации энергосберегающей организации, на 6 декабря 2024 г задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 12).
Из справки Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Чердынскому городскому округу следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 9 декабря 1999 г. (л.д. 15).
Таким образом, указанные доказательства подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 25 лет как своим собственным.
Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.
Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.
Согласно абз. 3 ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу указанных положений, жилое помещение по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора. Выражение несогласия ответчика с доводами истца не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.
Вместе с тем, судом установлено, что участие администрации Чердынского муниципального округа определено характером спорных правоотношений, вызвано необходимостью установления возможности перехода спорного имущества, не имеющего собственника, в собственность истца, а не оспариванием со стороны администрации прав ФИО1 на недвижимое имущество. Кроме того отсутствуют сведения о совершении ответчиком действий, свидетельствующих о наличии самостоятельных претензий на объект спора, например, подача встречного искового заявления. Как следует из представленного в адрес суда ходатайства, ответчик не возражает против заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, являясь заинтересованным лицом в удовлетворении своего требования ФИО1 должен самостоятельно нести расходы, связанные с рассмотрением дела.
С учетом изложенного в удовлетворении требований ФИО1 в части взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 734 руб., уплаченной при подаче настоящего иска в суд следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Чердынского муниципального округа (ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества, квартиру №8, расположенную по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края.
Председательствующий Е.В. Акладская
Мотивированное решение составлено 3 марта 2025 г.