Дело № 2-2201/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манджиева О.Б.,

при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Элисты, мотивируя следующим.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В указанной квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде: демонтажа перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла; выноса на лоджию газовой плиты, мойки и индивидуального прибора отопления; остекления и утепления лоджии; частичного демонтажа перегородок между санузлом, прихожей и кухней с изменением конфигурацией помещений. В результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры изменилась и составляет 85,7 кв.м., жилая площадь - 49,6 кв.м. Действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Администрации г. Элисты, третьих лиц БУ РК «БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Взлет», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 81,5 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным 11 октября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия. Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 30 марта 2023 года, истцом в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство в виде: выноса на лоджию газовой плиты, мойки и индивидуального прибора отопления; остекления и утепления лоджии; демонтажа перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла; частичного демонтажа перегородок между санузлом, прихожей и кухней с изменением конфигурацией помещений.В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составила 85,7 кв.м., жилая площадь – 49,6 кв.м.Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: выноса на лоджию газовой плиты, мойки и индивидуального прибора отопления; остекления и утепления лоджии; демонтажа перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла; частичного демонтажа перегородок между санузлом, прихожей и кухней с изменением конфигурацией помещений, в результате которых общая площадь квартиры составила 85,7 кв.м., жилая площадь – 49,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.Председательствующий О.Б. Манджиев Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2023 года.