Дело №2-1948/2022

УИД 74RS0029-01-2022-002499-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

помощником судьи Утусиковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью "НОВАТЭК-Челябинск", обществу с ограниченной ответственностью "Магнитогорская энергетическая компания", Муниципальному предприятию трест "Водоканал" МО г.Магнитогорск, обществу с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "Магнитогорская энергетическая компания", Муниципальному предприятию трест "Водоканал" МО г.Магнитогорск, обществу с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса", в котором просила:

определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (далее - спорное жилое помещение, спорная квартира) с возложением обязанности: на ФИО2 по внесению 1/2 доли начислений за потребление газа из расчета показаний прибора учета; на ФИО3 по внесению 1/2 доли начислений за потребление газа из расчета показаний прибора учета, а также в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроэнергию, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами;

обязать ООО "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "Магнитогорская энергетическая компания", Муниципальному предприятию трест "Водоканал" МО г.Магнитогорск, обществу с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса" заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры в соответствии с вышеназванным порядком.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что стороны являются собственником спорного жилого помещения в 1/2 доли каждый. В квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, холодного водоснабжения, газа. Истец не проживает в спорной квартире, была вынуждена съехать. ФИО3 проживает в указанной квартире, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Считает, что обязана оплачивать только коммунальную услугу по отоплению квартиры, которая обогревается за счет газа. Тогда как затраты по электроэнергии и водоснабжения, водоотведения, напрямую зависят от количества проживающих лиц в жилом помещении.

Истец ФИО2, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения завяленных требований, указывая на то, что раздел лицевых счетов и порядок внесения платы за спорную квартиру должен быть определен соответственно долям стороны в этой квартире, то есть в равных долях.

Представители ответчиков ООО "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "Магнитогорская энергетическая компания", Муниципальному предприятию трест "Водоканал" МО г.Магнитогорск, обществу с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела до объявления перерыва в судебном заседании были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Заслушав представителя истца и ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в части.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 – в 1/2 доли за каждым.

Собственникам жилого помещения предоставляются жилищные и коммунальные услуги, лицевые счета открыты на имя истца ФИО2

Так предоставляют услуги: МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск - по водоснабжению и водоотведению; ООО "Магнитогорская энергетическая компания" – по снабжению электроэнергией; ООО "НОВАТЭК-Челябинск" – по газоснабжению; ООО "Центр коммунального сервиса" – по обращению с ТКО.

При рассмотрении дела судом установлено, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами возник спор о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла вышеуказанной статьи следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выставления отдельного счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Исходя из приведенных выше норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 в части определения ее доли и доли ответчика ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Доводы искового заявления ФИО2 о том, что фактически в спорном жилом помещении она не проживает, в связи чем, не является потребителем коммунальных услуг, несостоятелен, так как в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, на организации осуществляющие поставку услуг подлежит возложению обязанность по выставлению раздельных платежных документов соответственно долям сторон в праве собственности на спорную квартиру. При этом заключение отдельных договоров с каждым из долевых собственников не требуется.

ФИО2 в случае не проживания в спорной квартире и при наличии установленных в ней приборов учета потребления коммунальных услуг, не лишена возможности защиты своего права иным способом, путем предъявления иска о возмещении понесенных соразмерно ее доле расходов по оплате коммунальных услуг, к долевому собственнику фактически проживающему в квартире и потребляющему коммунальные ресурсы.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, установив долю ФИО2 в размере 1/2 и долю ФИО3 в размере 1/2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "НОВАТЭК-Челябинск", общество с ограниченной ответственностью "Магнитогорская энергетическая компания", Муниципальное предприятие трест "Водоканал" МО г.Магнитогорск, общество с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса" оформить отдельные платежные документы на имя ФИО2 и на имя ФИО3 и производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.