Дело №2-2141/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре Боссерт Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО7 (сестра истца) со своими детьми ФИО1, ФИО2 В данном жилом доме ответчик с детьми стала проживать с <дата>. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. В настоящее время ответчик регулярно портит предметы домашней мебели, приводит в неисправность бытовые приборы, настаивает на соблюдении в доме режима согласно режиму своих несовершеннолетних детей, самовольно, без согласования с истцом и другими проживающими заняла жилые комнаты для своего проживания и проживания своих детей, умышленно испортила телевизионную антенну, мотивируя тем, чтобы дети не смотрели телевизор. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение домом. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом, несмотря на то, что временно покинула жилище (19.11.2022), так как продолжает быть зарегистрированной по данному адресу и чинит препятствия в пользовании жилыми комнатами, которые выбирает на свое усмотрение и запирает их на ключ. У ответчика и ее супруга в собственности имеется квартира. Ответчик членом семьи истца не является, истцом в спорное жилое помещение не вселялся, общего хозяйства не ведется, общего бюджета не имеется, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.
Истец ФИО6 и его представитель (в порядке ст.53 ГПК РФ) ФИО3 в судебном заседании поддержали требования, пояснили, что ответчик покинула спорный дом, оставила закрытыми комнаты, в которых проживала с детьми, часть вещей осталась в доме. Истец пояснил, что в 2006г. его мама как собственник жилого дома зарегистрировала его (истца), его брата и сестру (ответчика). Сестра фактически на тот момент проживала в квартире, которая принадлежала ему (истцу) и его брату. У брата появилась семья, он потребовал, чтобы сестра выехала из квартиры, она после этого вселилась в спорный жилой дом. В доме сестра заняла две комнаты без согласования, одну комнату она заняла для себя, другую для детей. В доме есть еще 4 комнаты. На момент вселения ответчика в дом там проживала мама. Мама приняла решение подарить ему жилой дом, так как приняла решение распределить имущество между детьми. До того как ответчик вышла замуж (<дата>.), проживали все вместе в спорном доме. Ответчик перестала быть членом семьи после того как у нее появилась своя семья. У сестры есть квартира в <адрес>, приобретенная ею в кредит. Где в настоящее время сестра проживает, ему не известно, дети ответчика обучаются в общеобразовательных учреждениях в <адрес>. В спорном доме проживает только он (истец) и его мама.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.
Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала исковые требование подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома по договору дарения, ответчик и ее дети были зарегистрированы прежним собственником, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования членов семьи собственника жилым помещением, истец не считает ответчика членом своей семьи.
Представитель органа опеки и попечительства Окружного управления № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав сторону истца, заключение прокурора, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.20, п.1-3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 N213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>. Из договора дарения следует, что жилой дом принадлежал дарителю (ФИО4) с 1995г. (л.д.10-12).
Как следует из пояснений истца, ФИО4 является его матерью, ответчик ФИО6 является его сестрой.
В спорном жилом доме зарегистрированы ФИО7 (с<дата>) и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 (л.д.13-14).
ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО5 с <дата> являются собственниками квартиры, площадью 24,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).
Поскольку ответчик с детьми был зарегистрирован в спорном доме прежним собственником, а в настоящее время произошел переход права собственности к истцу, и членом своей семьи истец ответчика не считает, совместного хозяйства не ведется, общего бюджета не имеется, соглашения о возможности пользования жилым домом между истцом и ответчиком не имеется, то предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком и ее детьми права пользования жилым помещением отсутствуют. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих данные доводы истца.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их братьев, сестер, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
С учетом приведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.
Наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, между ними сложились неприязненные отношения.
При этом сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права истца как собственника жилого помещения.
Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании утратившими право пользования жилым домом.
Поскольку право пользования жилым домом подлежит прекращению, то право регистрации за ответчиками не сохраняется, в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать ФИО7, несовершеннолетних ФИО1, <дата>.р., ФИО2, <дата>.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО7, несовершеннолетних ФИО1, <дата>.р., ФИО2, <дата>.р., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО7, несовершеннолетних ФИО1, <дата>.р., ФИО2, <дата>р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО6 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме – 21.06.2023.
Судья: