Дело № 2-697/2025 (2-4293/2024)
УИД 23RS0014-01-2024-004674-20
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 31 марта 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м, и земельный участок с кн №, площадью 600 кв.м., расположенный на землях населенных пунктах, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что в 1998 году ФИО3 приобрела у ФИО4 жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м, и земельный участок с кн №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>.
С этого периода истец проживала в вышеуказанном жилом доме, оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт жилого дома, обработку и благоустройство земельного участка, неся бремя собственника.
Между ФИО4 и истцом, ФИО1, был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, деньги за недвижимость ФИО1 передала ФИО4, однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке и был утерян истцом.
Справкой Администрации Старомышастовского сельского поселения подтверждается факт проживания ФИО1 в указанном жилом доме.
Согласно Выписки из похозяйственной книги № от 29.07.2015 года за истцом в собственности числится жилой дом, по адресу: <адрес> (запись №, л/счет №).
С 1998 года по настоящее время истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца никогда не выбывало, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник.
В течение всего срока владения вышеуказанной недвижимостью претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку истец владеет жилым домом, общей площадью 75,6 кв.м, и земельным участком с кн №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, длительное время, а именно более 25 лет, она приобрела право собственности на вышеуказанную недвижимость в силу приобретательской давности.
Протокольным определением от 03 февраля 2025 года суд по ходатайству представителя истца заменил ненадлежащего ответчика администрацию Старомышастовского сельского поселения Динского района на надлежащего ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м, и земельный участок с кн №, площадью 600 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк