Решение по делу № 2-1860/2025 от 05.03.2025 - об установлении факта возведения объекта капитального строительства (гаража).

72RS0013-01-2025-000046-41

Дело № 2-1860/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 27 февраля 2025 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Плюхиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения объекта капитального строительства (гаража),

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения объекта капитального строительства (гаража) №, являющегося объектом капитального строительства и расположенного в Гаражном кооперативе ГУВД «<данные изъяты>» по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> до 30 декабря 2004 года. Требования мотивированы тем, что истец с 1993 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, является членом гаражного кооператива, производит уплату членских вносов, при этом истец лишен возможности получить бесплатно в собственность земельный участок, находящийся под гаражом, так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГК ГУВД <данные изъяты> своевременно не получено, акты ввода объекта в эксплуатацию у ГК отсутствуют, однако в Департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени имеются записи от 04.06.1991 г. № 295 и № 443 от 05.12.1991 г. о выдаче типовых актов на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в лице представителя ФИО2 просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Калининского судебного района г.Тюмени от 21 сентября 2018 года, вступившим в законную силу 23 октября 2018 года, за ФИО1 признано право собственности на нежилое строение – гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании Гаражного кооператива ГУВД «<данные изъяты>» по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес> (л.д. 17-18).

Данным судебным актом установлено, что 04 декабря 1990 года Распоряжением № 271 Тюменского городского совета народных депутатов «О строительстве гаражного кооператива «ГУВД» по ул. <адрес>» в связи с готовностью проектно-сметной документации на строительство гаражей, запроектированных на основании решения горисполкома № 137/12 от 16 мая 1990 года было разрешено ГК «ГУВД» строительство 45 гаражей – стоянок на земельном участке, площадью 0,231 га по ул<адрес>.

Сам истец принят в члены ГК ГУВД «<данные изъяты>» на основании выписки из протокола общего собрания членов ГК от 22.12.2003 г.

04 июня 1991 года на основании решения (распоряжения) городского совета народных депутатов от 04 декабря 1990 года был оформлен Акт № 295 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей – стоянок.

Распоряжением Тюменского городского совета народных депутатов «О проектировании и строительстве дополнительных гаражей в кооперативе ГУВД по ул. Папанинцев» № 189 от 09 февраля 1991 года Тюменскому отделению свердловской железной дороги было разрешено проектирование и строительство на земельном участке, площадью 1 089 кв.м. дополнительно 22 гаража к гаражному кооперативу «ГУВД» для работников железнодорожного транспорта по ул. <адрес> в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города.

На основании вышеназванного Распоряжения №189, был оформлен акт № 443 от 05 декабря 1991 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей – стоянок.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, в силу ст. 61 ГПК РФ, доказыванию вновь не подлежат и имеют преюдициальное значение для рассмотрения иного дела.

Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес>, в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, расположено нежилое здание (гараж) №, площадью 16,8 кв. м, год завершения строительства объекта 1993 с присвоением кадастрового номера участку № (л.д. 19-21).

Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № – для строящихся гаражей – стоянок, участок относится к землям населенного пункта.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 2.6.3 Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.09.2021 N 176/08-2 «Об утверждении административного регламента предоставления Департаментом имущественных отношений Тюменской области государственной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража» к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренному абзацем вторым пункта 2.6.1 регламента, прилагаются:

1) В случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям:

- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, предусмотренного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.

В случае отсутствия у гражданина документов, указанных в абзацах втором, шестом и седьмом подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, которые предоставляются им для подтверждения соответствия земельного участка, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с Законом Тюменской области от 22.06.2021 N 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», гражданином могут быть представлены:

решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства;

документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;

справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.

Материалами дела установлено, что строительство названных выше гаражей производилось в начале 90-х годов.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд считает возможным установить факт создания гаража, площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> на земельном участке в границах участка с кадастровым номером №, до 30 декабря 2004 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт возведения объекта капитального строительства - (гаража) №, площадью 16,8 кв.м., являющегося объектом капитального строительства и расположенного в Гаражном кооперативе ГУВД «<данные изъяты>» по адресу: город Тюмень, улица <адрес> - до 30 декабря 2004 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2025 года.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова