Решение по делу № 2-3176/2025 от 13.05.2025 - о понуждении к исполнению предписания об устранении обязательных требований.

Дело №

УИД 23 RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ООО УК «ТАН» о понуждении к исполнению предписания об устранении обязательных требований,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «ТАН» о понуждении к исполнению предписания об устранении обязательных требований.

В обоснование иска указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ вх. №-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре. Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управление МКД осуществляет ООО УК «ТАН». На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 10 часов 00 минут по 12 часов 00 минут проведен внеплановый инспекционный визит. По результатам внепланового инспекционного визита установлено, что лифт с заводским номером 0000104 и заводским номером 0000105 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ функционирует в штатном режиме. Освидетельствование лифта № произведено ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта №-ПО. Освидетельствование лифта № произведено ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта №-ПО. Освидетельствование лифта № произведено ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта №-ПО. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «СЕРВИС - ЛИФТ» заявлено, что в рамках Договора выявленные дефекты и неисправности устранены. Однако, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из журнала учета заявок неисправностей лифтового оборудования аварийно-диспетчерской службы ООО «СЕРВИС - ЛИФТ», а также визуального осмотра в ходе инспекционного визита установлено, что лифт с заводским номером 0000106 неисправен (вышел из строя частотный преобразователь). В связи с тем, что сроки устранения отдельных неисправностей составляют не более 1 суток, нарушен пункт 5.10.2. и пункт «Лифт» Приложения № Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. С копией акта внепланового инспекционного визита ответчик ознакомлен, при проведении осмотра присутствовал главный инженер ООО УК «ТАН», ФИО3 По результатам внепланового инспекционного визита ответчику выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым на ООО УК «ТАН» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправность лифтового оборудования с заводским номером 0000106 в МКД. С предписанием ознакомлен главный инженер ООО УК «ТАН» ФИО3 C целью проверки исполнения ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия визуальным осмотром первого этажа МКД установлено, что требования предписания не исполнены, а именно лифтовое оборудование по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не функционирует. Таким образом, требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «ТАН» в установленный срок не исполнены.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: устранить неисправность лифтового оборудования с заводским номером 0000106 в многоквартирном <адрес>, тер. ТЭЦ жилой массив в городе Краснодаре.

В случае неисполнения решения суда при удовлетворении данного искового заявления взыскать с общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТАН» в пользу администрации муниципального образования город Краснодар судебную неустойку в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей в день, начиная со дня окончания месячного срока установленного для исполнения решения суда до его фактического исполнения.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, на основании доводов изложенных в письменных возражениях, просила отказать в полном объеме.

Выслушав стороны процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об Управлении, утверждённого постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ вх. №-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре.

Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управление МКД осуществляет ООО УК «ТАН».

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ в период с 10 часов 00 минут по 12 часов 00 минут проведен внеплановый инспекционный визит.

Согласно акту внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что лифт с заводским номером 0000104 и заводским номером 0000105 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ функционирует в штатном режиме. Освидетельствование лифта № произведено ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта №-ПО. Освидетельствование лифта № произведено ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта №-ПО. Освидетельствование лифта № произведено ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта №-ПО. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «СЕРВИС - ЛИФТ» заявлено, что в рамках Договора выявленные дефекты и неисправности устранены. Однако, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из журнала учета заявок неисправностей лифтового оборудования аварийно-диспетчерской службы ООО «СЕРВИС - ЛИФТ», а также визуального осмотра в ходе инспекционного визита установлено, что лифт с заводским номером 0000106 неисправен (вышел из строя частотный преобразователь).

В связи с тем, что сроки устранения отдельных неисправностей составляют не более 1 суток, нарушен пункт 5.10.2. и пункт «Лифт» Приложения № Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С копией акта ответчик ознакомлен, что подтверждается подписью представителя ООО УК «ТАН» ФИО3 в акте.

По результатам внепланового инспекционного визита ответчику выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым на ООО УК «ТАН» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправность лифтового оборудования с заводским номером 0000106 в МКД.

С предписанием ознакомлен главный инженер ООО УК «ТАН» ФИО3, что подтверждается его подписью.

C целью проверки исполнения ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ № управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом.

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия визуальным осмотром первого этажа МКД установлено, что требования предписания не исполнены, а именно лифтовое оборудование по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не функционирует, требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «ТАН» в установленный срок не исполнены.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, подпунктом «а» пункта 2 и пункта 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), лифты и лифтовые шахты, внутридомовое газовое оборудование включены в состав общего имущества.

На основании части 1 статьи 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно пункту 10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

б) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

e) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Согласно письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ/00 «О содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Правила №, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила №), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда со следующими целями: обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно Правил №: эксплуатирующая организация (владелец лифта собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает: проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации; выполнение предписаний Госгортехнадзора России и его должностных лиц, отдаваемых ими в соответствии с полномочиями; приостановление эксплуатации лифта самостоятельно или по предписанию органов Госгортехнадзора России и должностных лиц в случае угрозы жизни людей.

Согласно пункту 22 Правил №, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

- обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

- обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

- обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Пунктом 10 Правил № установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно подпункту «а» пункта 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил № ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 42 Правил № управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно абзацу 1 раздела II Правил №, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В пункте 1.8 Правил № указано, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, которое в свою очередь состоит из: а) технического обслуживания, включая диспетчерское и аварийное; б) осмотров; в) подготовки к сезонной эксплуатации; г) текущего ремонта; д) капитального ремонта.

Согласно пункту 5.10.1 Правил № содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) - линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба.

В силу пункта 5.10.2 Правил № эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, из акта внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в МКД лифт с заводским номером № неисправен (вышел из строя частотный преобразователь).

Как поясняет ООО УК «ТАН», что после остановки лифта ДД.ММ.ГГГГ с заводским номером № неисправное оборудование было передано на диагностику специализированной организации.

По итогам диагностики был установлен выход из строя платы управления частотным преобразователем, выгорание модуля управления тормозом, выгорание силового модуля.

Согласно п. 7.7.2 ФИО6 55964-2022 ремонт/замена частотного преобразователя относятся к капитальному ремонту лифта.

Согласно п. 3.6.2.1 Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утв. приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Положение №), основой для организации работ по капитальному ремонту лифтов является «Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов».

Согласно приложению № к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утв. приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

Согласно пункту 3.6.4 Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утв. приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, для лифтов, имеющих преждевременный физический и моральный износ оборудования, допускается проведение капитального ремонта лифта по его фактическому состоянию. В этом случае состав работ по капитальному ремонту (замене) оборудования определяется специалистами инженерного центра и специализированной по лифтам организации. Сроки выполнения работ согласовываются с организацией - владельцем лифта.

Согласно п. 7.7.5 ФИО6 55964-2022 срок проведения капитального ремонта лифта должен планироваться владельцем лифта совместно со специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт данного лифта.

Как установлено абз. 3 п. 7.7.5 ФИО6 55964-2022, по окончании проведения капитального ремонта, в случаях, предусмотренных сопроводительной документацией на лифтовое оборудование и требованиями стандартов, проводят техническое освидетельствование лифта с проверками и испытаниями замененного (отремонтированного) оборудования. В случае замены шкафа (станции) управления лифта и жгутов электропроводки также проводят электроизмерительные и пусконаладочные работы.

Таким образом, на ситуации выхода из строя частотного преобразователя не распространяются требования п. 5.10.2 и Приложения № Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым неисправности лифта устраняются в течение 1 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Согласно п. 7.7.2 ФИО6 55964-2022 капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта, выполняемых ООО «Сервис-Лифт» в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое, аварийно-техническое обслуживание лифтов и диспетчерской связи.

Из представленных ответчиком в материалы дела документов следует, что по итогам диагностики вышедшего из строя частотного преобразователя общество заключило с другой специализированной организацией - ООО «СП «ЛИФТ» договор подряда на ремонт лифтового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ и произвело оплату по договору.

Согласно п. 3.3 договора подряда на ремонт лифтового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочная дата поступления запчастей ДД.ММ.ГГГГ, ремонт выполняется в течение 2-3 недель.

Из имеющегося в материалах дела письма ООО «Сервис-Лифт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что срок окончания ремонта, ориентировочно, по данным ремонтной мастерской (ООО «СП «ЛИФТ»), 10-ДД.ММ.ГГГГ; ранее выполнить ремонт не представляется возможным по причине отсутствия запасных деталей на складе, которые необходимо заказывать из Китая; частотный преобразователь, установленный на данном лифте, уже несколько лет снят с производства и не поставляется в РФ, ввиду этого приобрести новый невозможно; запасные части и микропроцессорные элементы для ремонта поставляются только из-за границы.

Срок выполнения работ, относящихся к капитальному ремонту лифта, устанавливается специализированными организациями по техническому обслуживанию и ремонту лифтов совместно с владельцем лифта, то есть срок выполнения таких работ не предусматривается требованиями п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ неисправность частотного преобразователя в лифте с заводским номером № в МКД по адресу: г. Краснодар, тер. ТЭЦ жилой массив, <адрес> была устранена, лифт был запущен в работу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом осмотра лифтового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ

Об указанных обстоятельствах ответчик уведомил управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком и описью почтового отправления.

При таких обстоятельствах суд считает, что ООО УК «ТАН» своевременно предприняты необходимые меры по устранению в МКД неисправности лифтового оборудования с заводским номером №.

Доводы истца о том, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «ТАН» до настоящего времени не исполнены, так как согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, проведении совместного осмотра администрацией муниципального образования г. Краснодар с ООО УК «ТАН» лифта с заводским номером № в МКД по адресу: г. Краснодар, тер. ТЭЦ жилой массив, <адрес>, был выявлен факт неисправности лифта, суд считает необоснованными.

Согласно представленного ответчиком акта №-ПО периодического технического освидетельствования лифта от ДД.ММ.ГГГГ (утв. ДД.ММ.ГГГГ) следует, что лифт с заводским номером № не работает из-за иных неисправностей, указанных в акте, а не по причине выхода из строя частотного преобразователя. При этом истцом в акте внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве неисправности лифта с заводским номером № указана причина выхода из строя частотного преобразователя, иных причин выявлено не было.

Также из представленных ответчиком в материалы дела доказательств следует, что вынесенное ранее в отношении ответчика постановление Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № по делу об административном правонарушении, которым ООО УК «ТАН» привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ признано незаконным и отменено решения Арбитражного суда краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А-17445/2024, в связи с тем, что судом, наличие вины ООО УК «ТАН» в совершении административного правонарушения не установлено, поскольку обществом своевременно предприняты необходимые меры по устранению в МКД неисправности лифтового оборудования с заводским номером №.

Законность вышеуказанного решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об обязании ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: устранить неисправность лифтового оборудования с заводским номером 0000106 в многоквартирном <адрес>, тер. ТЭЦ жилой массив в городе Краснодаре не подлежат удовлетворению.

Так как судом отказано в удовлетворении основного требования истца, не подлежат удовлетворению и производные требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Краснодар к ООО УК «ТАН» о понуждении к исполнению предписания об устранении обязательных требований -отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий