Решение по делу № 2-497/2025 от 11.06.2025 | Гайский городской суд (Оренбургская область)

№ 2-497/2025

56RS0010-01-2025-000390-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа по Оренбургской области, Управлению Архитектуры и Градостроительства Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, указывая, что на основании распоряжения ДД.ММ.ГГГГ года гражданам-членам гаражно-строительного кооператива № 37 предоставлены в аренду земельные участки сроком на 25 лет согласно приложению, для эксплуатации гаражей.

ГСК № 37 предоставлены в аренду земли общего пользования сроком на 25 лет, площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации подъездных дорог.

Согласно приложению к распоряжению 717-р от 12 августа 1999 года, <данные изъяты>. включен в списки членов гаражно-строительного кооператива № 37, и ему предоставлен в аренду земельный участок сроком на 25 лет.

Из содержания документов по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленных Гайским филиалом Государственного предприятия «Земля» следует, что земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, собственник участка <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, цель предоставления: <данные изъяты>, общая площадь участка <данные изъяты> кв.м.

В 2012 году истец приобрел гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>

На основании решения Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Постановлением администрации Гайского городского округа № 1547-пА от 7 октября 2024 года утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на котором расположено принадлежащее ему здание гаража с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в администрацию Гайского городского округа с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №.

В предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка администрацией Гайского муниципального округа отказано, о чем направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа по Оренбургской области, Управление Архитектуры и Градостроительства Гайского муниципального округа Оренбургской области, в качестве третьего лица гаражный кооператив «ГК № 37».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Представители администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа по Оренбургской области, Управления Архитектуры и Градостроительства Гайского муниципального округа Оренбургской области, третьего лица гаражного кооператива «ГК № 37» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения ДД.ММ.ГГГГ года гражданам - членам гаражно-строительного кооператива № 37 предоставлены в аренду земельные участки сроком на 25 лет согласно приложению, для эксплуатации гаражей.

Согласно приложению к распоряжению 717-р от 12 августа 1999 года, <данные изъяты> включен в списки членов гаражно-строительного кооператива № 37, и ему предоставлен в аренду земельный участок сроком на 25 лет.

Из содержания документов по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленных Гайским филиалом Государственного предприятия «Земля» следует, что земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, собственник участка <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, цель предоставления: <данные изъяты>, общая площадь участка <данные изъяты> кв.м.

В 2012 году истец приобрел гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании решения Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены и создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, Федеральным законом Российской Федерации от 05 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяется механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения ввиду отсутствия у граждан в полном объеме предусмотренным действующим законодательством документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и документов на сами гаражи.

В соответствии с п. 1 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу или иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в администрацию Гайского городского округа Оренбургской области с заявлением о постановлении о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №.

В предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка администрацией Гайского муниципального округа Оренбургской области отказано, о чем направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены гаражи ГСК №37 предоставлен членам ГСК в аренду распоряжением администрации города Гай Оренбургской области № 717-р от 12 августа 1999 года. Согласно документам по установлению границ земельного участка, выданным Гайским филиалом Государственного предприятия «Земля» гараж № расположен на земельном участке категории земель: <данные изъяты>, предоставленном для эксплуатации гаража. Гараж возведен в 1999 году, до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190 – ФЗ.

То есть земельный участок предоставлялся ГСК №37 в установленном порядке по раннее действующему законодательству для эксплуатации гаражей, истец является членом данного кооператива. Фактически земельный участок свободен от прав третьих лиц, каких-либо препятствий для его передачи в собственность не имеется.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

требования иска ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года.

Судья Волохова Е.А.