77RS0032-02-2022-022556-54
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1719/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование своих требований истец указал, что по договору социального найма является нанимателем указанной квартиры, ответчик ФИО2, паспортные данные, зарегистрирован в квартире, но с мая 2014 года добровольно выехал из жилого помещения по указанному адресу и до настоящего времени не появлялся. Ответчик личных вещей в жилом помещении не имеет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, а лишь сохраняет регистрацию в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно справке от 14.10.2022 года призван на действительную военную службу.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации.
Представитель третьего лица ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают на основании: - актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
Согласно положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.2. ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как следует из материалов дела, по договору социального найма № 5623-01-2010-1652536 от 18.08.2010 года, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес.
Совместно с нанимателем в квартире зарегистрирован ФИО2, паспортные данные
Согласно заявлению представителя истца, ответчик добровольно покинул спорную квартиру в 2014 году. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, его личных вещей в квартире нет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что является старшей по подъезду, истца и ответчика знает давно, с 2009 года фио не видела, коммунальные платежи оплачивает только истец, кроме того истцом погашена задолженность, но в связи с его призывом на военную службу платежи вносит супруга фио Также пояснила, что ФИО2 вселиться не пытался, препятствий во вселении со стороны истца ему не чинилось.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат доводам искового заявления и пояснениям представителя истца.
При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по месту своей регистрации, расходов по оплате квартиры и коммунальным платежам не несет, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жильем суду не представлено.
Таким образом, суд полагает установленным факт добровольного отказа ответчика от пользования жилым помещением, поскольку установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о таком волеизъявлении ответчика.
В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановление Правительства г. Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: