Решение по делу № 02-1627/2023~М-0014/2023 от 30.05.2023

УИД: 77RS0004-02-2023-000018-07

Дело № 2-1627/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 мая 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1627/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Калужский» о признании действий незаконными, обязании, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, упущенной выгоды

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ЖСК «Калужский» с учетом уточнений просят признать действия ответчика по отключению коммунальных услуг незаконными, обязать возобновить подачу коммунальных услуг, предоставить комплект ключей (пульт управления) от ворот, огораживающих придомовую территорию, взыскать с ответчика в пользу истца упущенную выгоду в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

В обоснование требований указывают, что 08 июля 2022 года ФИО1, ФИО2 была приобретена в общую совместную собственность у фио по договору купли-продажи квартира общей площадью 45,9 м2, назначение: жилое, расположенная на 10 этаже по адресу: адрес.

01 августа 2022 года между ФИО1 и фио был заключен Договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ № ДНА-0108. По указанному договору фио обязуется осуществлять услуги по ремонту квартиры, принадлежащей ФИО1 по адресу: адрес. В приложении №l к договору определен объем и виды работ. Срок выполнения указанных работ с 01.08.2022 г. до полного выполнения обязательств сторон, но не позднее 31.10.2022 г.

15 сентября 2022 года между ФИО1 и фио заключен договор найма жилого помещения (квартира, расположенная на 10 этаже по адресу: адрес). Срок передачи указанной квартиры - 01.11.2022 г. Арендная плата составляет сумма в месяц.

08 октября 2022г ФИО1 в адрес ЖСК «Калужский» было направлено заявление о необходимости представить комплект ключей от ворот, огораживающих территорию дома, в котором расположена указанная квартира, внести номера телефона в базу для открытия ворот, изменить в квитанциях на оплату за коммунальные услуги на актуальные данные о собственнике. Ответа от ЖСК «Калужский» не поступило.

03 октября 2022 г. сотрудники ЖСК «Калужский» в квартире, принадлежащей истцам, осуществили отключение электроэнергии, а 06 октября 2022 г. демонтировали электрический счетчик. В связи с этим в квартире с 06 октября 2022 г. отсутствует электрическая энергия. Таким образом ЖСК «Калужский» фактически приостановил оказание коммунальных услуг.

По телефону председатель правления ЖСК «Калужский» фио пояснила, что дом 4 по адрес адрес достраивался на дополнительные взносы членов ЖСК «Калужский». На общем собрании членов ЖСК «Калужский» было принято решение о дополнительных взносах пайщиков в размере сумма. Со слов фио, фио взнос не оплатила. В связи с этим, пока новый собственник не оплатит задолженность, ответчик отключит вышеуказанную квартиру от предоставления коммунальных услуг.

Никаких заявлений, претензий, уведомлений, подтверждающих какую-либо задолженность, ответчик в адрес истцов не направлял. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Представители истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства.

Ответчик ЖСК «Калужский» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 08 июля 2022 года ФИО1, ФИО2 была приобретена в общую совместную собственность у фио по договору купли-продажи квартира общей площадью 45,9 м2, назначение: жилое, расположенная на 10 этаже по адресу: адрес.

01 августа 2022 г. между ФИО1 и фио был заключен Договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ № ДНА-0108. По указанному договору фио обязуется осуществлять услуги по ремонту квартиры, принадлежащей ФИО1 по адресу: адрес. В приложении №l к договору определен объем и виды работ. Срок выполнения указанных работ с 01.08.2022 г. до полного выполнения обязательств сторон, но не позднее 31.10.2022 г.

15 сентября 2022 г. между ФИО1 и фио заключен договор найма жилого помещения (квартира, расположенная на 10 этаже по адресу: адрес). Срок передачи указанной квартиры - 01.11.2022 г. Арендная плата составляет сумма в месяц.

08 октября 2022 г. ФИО1 в адрес ЖСК «Калужский» было направлено заявление о необходимости представить комплект ключей от ворот, огораживающих территорию дома, в котором расположена указанная квартира, внести номера телефона в базу для открытия ворот, изменить в квитанциях на оплату за коммунальные услуги на актуальные данные о собственнике. Ответа от ЖСК «Калужский» не поступило.

Как следует из материалов доследственной проверки по заявлению истцов, председатель правления ЖСК «Калужский» фио пояснила, что дом 4 по адрес адрес достраивался на дополнительные взносы членов ЖСК «Калужский». На общем собрании членов ЖСК «Калужский» было принято решение о дополнительных взносах пайщиков в размере сумма. Со слов фио, фио взнос не оплатила. В связи с этим, пока новый собственник не оплатит задолженность, ответчик отключит вышеуказанную квартиру от предоставления коммунальных услуг.

Как указывают истцы, никаких заявлений, претензий, уведомлений, подтверждающих какую-либо задолженность, ответчик в адрес истцов не направлял.

Согласно пп. "а" п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

Пунктом 118 Правил определено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

При этом, в том случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" названного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены права истцов. При этом суд исходит из того, что у ответчика отсутствует обоснованность произведенного ограничения предоставления коммунальной услуги в виде электроэнергии в отношении истцов. В материалы дела не представлено доказательств того, что у ФИО1, ФИО2 имелась задолженность по оплате электроэнергии.

Учитывая изложенное, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по отключению подачи истцам электроэнергии подлежат признанию незаконными, и на ответчика суд возлагает обязанность возобновить подачу электроэнергии.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что по вине ответчика истцам причинены убытки в виде упущенной выгоды от сдачи в аренду указанной квартиры. В связи с чем с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию упущенная выгода в размере сумма Расчет истцов проверен судом признаны обоснованными, доводы об упущенной выгоде подтверждены договорами, объяснениями третьего лица фио из материалов проверки по обращению истцов.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая нарушение прав истцов как потребителей, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика, управляющей компании дома, оказывающей услуги по обслуживанию жилого помещения, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию компенсацию морального вреда в размере сумма

Поскольку требования истцов в добровольном порядке удовлетворены не были, в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ЖСК «Калужский» по отключению электроэнергии в квартире по адресу: адрес незаконными.

Обязать ЖСК «Калужский» возобновить подачу электрической энергии в квартире по адресу: адрес.

Обязать ЖСК «Калужский» предоставить комплект ключей (пульт управления) от ворот, огораживающих придомовую территорию дома 4 по адресу: адрес.

Взыскать с ЖСК «Калужский» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные в адрес 16.02.2011 г., зарегистрированной по адресу: адрес) упущенную выгоду в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ЖСК «Калужский» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные) упущенную выгоду в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.

Судья фио