№ 2-53/2025
УИД № 56RS0029-01-2025-000018-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кашириной О.А.,
при секретаре Неретиной Т.Д.,
с участием помощника прокурора Пономаревского района Оренбургской области Харламовой В.Ю.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.
В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., в котором с ... года прописан его сын ФИО2, ... года рождения.
В вышеуказанном доме ответчик постоянно не проживает, приезжает периодически, устраивает скандалы, выражается в адрес родителей грубой нецензурной бранью, угрожает, портит имущество, в связи с чем приходится вызывать сотрудника участкового уполномоченного полиции.
Личных вещей ответчика в доме истца не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ФИО2 не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Просит суд: признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Решение суда считать основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Из составленной секретарем судебного заседания телефонограммы следует, что ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражает.
Представитель третьего лица МП Отд МВД России по Пономаревскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании помощник прокурора Пономаревского района Оренбургской области Харламова В.Ю. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 11 декабря 2017 года, собственником жилого дома площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО1, ... года рождения.
Согласно справке, выданной администрацией МО Нижнекузлинский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 20 января 2025 года, ФИО1, ... года рождения, действительно проживал и был зарегистрирован с 1973 года по 1981 год по адресу: ..., совместно с ним проживали: мать ФИО., ... года рождения; жена ФИО3, ... года рождения; дочь ФИО4, ... года рождения; сын ФИО2, ... года рождения; брат ФИО5, ... года рождения.
Согласно справке, выданной администрацией МО Нижнекузлинский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 20 января 2025 года, ФИО1, ... года рождения, действительно проживает и зарегистрирован по адресу: ..., имеет состав семьи: жена ФИО3, ... года рождения; сын ФИО2, ... года рождения.
Согласно информации МП Отд МВД России по Пономаревскому району от 3 февраля 2025 года, ФИО2, ... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....
Согласно постановлениям мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Пономаревского района Оренбургской области ФИО2, ... года рождения, в 2024 году неоднократно привлекался к административной ответственности по статьям 20.21, части 3 статьи 19.24Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, с согласия собственника для проживания, права пользования и распоряжения жилой квартирой не имеет.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением по соответствующему адресу между сторонами не достигнуто.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи собственником жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья О.А. Каширина
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.
Судья О.А. Каширина