Решение по делу № 2-4905/2022 от 31.01.2023 | Тюменский районный суд (Тюменская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 31 января 2023 года

№ 2-781/2023

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении по адресу: <адрес>. Обосновывает требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает, что фактически в жилом помещении проживают истец и ответчик. ФИО3 была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ с согласия прошлого собственника – наследодателя, от которого перешло право собственности ФИО2 по свидетельству о праве на наследство по закону. Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры истца, семейные отношения фактически отсутствуют. Полагает, что ответчик чинит препятствия для пользования жилым помещением (квартирой) своим антисоциальным образом жизни (злоупотребление спиртными напитками), в связи с чем соседями и родственниками ответчика неоднократно направлялись жалобы в Администрацию Московского МО и полицию. Ответчик ФИО3 не предпринимает каких-либо мер к погашению коммунальной задолженности, не участвует в содержании жилого помещения. По состоянию на 13.12.2022 года сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> составляет 36 083,84 руб. В настоящее время ФИО2 вынужден снимать другое жилое помещение. Ответчик отказывается добровольно выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3 из жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО3 госпошлину в размере 600 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истца ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности от 13.12.2022 года в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

В своем заключении прокурор считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО1, 22.11.1990г.р., имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (выписка из ЕРГН от 29.07.2022г.)

Из материалов дела следует, что ФИО3 значится зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно справке ООО «МУП Московское ЖКХ» от 13.12.2022г. по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> по состоянию на 13.12.2022 года сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 36083,84 руб.

Из характеристики Администрации Московского МО Тюменского района Тюменской области от 09.09.2019 следует, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>. С 01.05.2019 года трудоустроена уборщицей в логистическом центре компании «Магнит». Замечена в употреблении спиртных напитков. За время проживания со стороны соседей в администрацию Московского МО поступали жалобы на употребление ФИО3 спиртных напитков. Семья ФИО3 находится на контроле ОКДН и ЗП Московского МО, с 03.06.2019 года состоит на учете в областном межведомственном банке данных семей и несовершеннолетних «группы особого внимания».

Согласно характеристики МО МВД России «Тюменский» от 24.09.2019 года ФИО3 по месту жительства характеризуется посредственно. За время проживания поступали жалобы и заявления от родственников. Ранее привлекалась к административной ответственности.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Из вышеизложенного следует, что у ответчика не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами действующего законодательства.

Ответчик членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выехать из жилого помещения отказывается, препятствует истцу в пользовании принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Каких - либо письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчик не является нанимателем жилого помещения, поскольку не заключил с собственником имущества соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым приобрел бы право пользования.

В связи с невозможностью проживания в квартире истец вынужден арендовать жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Срок аренды составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено отсутствие у ответчика законных оснований на право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, самостоятельно ответчик данное жилое помещение не освобождает, что, безусловно, влечет нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения и является препятствием в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении его из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому в пользу истца подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2023 года.

Судья: Стойков К.В.