УИД 77RS0002-02-2022-013910-34
Дело № 2-1018/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 27 марта 2023 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ФСК «Мостоотряд-47» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ООО ФСК «Мостоотряд-47» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между сторонами заключен договор аренды жилого помещения от 27 октября 2020 г. По истечении срока действия договора квартира была возвращена арендодателю по акту приема-передачи квартиры от 07 октября 2021 г. Вместе с тем, истец произвел оплату арендной платы за октябрь 2021 г. как за полный месяц в размере сумма Тогда как сумма арендной платы за 7 дней должна составлять сумма Излишне уплаченные истцом денежные средства ответчик не возвратил. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.
В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 611 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
27 октября 2020 г. между сторонами был заключен договор аренды, согласно которому ФИО1 передал ООО ФСК «Мостоотряд-47» в аренду квартиру по адресу: адрес.
Срок аренды был установлен договором до 26 октября 2021 г.
Согласно п. 4.1 договора аренды размер ежемесячной арендной платы был установлен сторонами в размере сумма В случае неполного месяца аренды арендная плата рассчитывается пропорционально количеству дней проживания в квартире в данном месяце.
Пунктом 4.3 договора был предусмотрен страховой депозит в размере сумма
Условиями договора предусмотрено, что любая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, уведомив другую сторону не менее, чем за 30 дней до даты фактического расторжения договора.
Договор аренды был досрочно расторгнут, помещение было возвращено арендодателю по акту приема-передачи 07 октября 2021 г.
Вместе с тем, 04 октября 2021 г. истец внес арендную плату в размере сумма за октябрь 2021 г., из которых сумма было уплачено в качестве НДФЛ.
Согласно расчету истца, исходя из фактического периода пользования арендатором квартирой в октябре 2021 г. переплата составила сумма
Указанная сумма не превышает расчетный размер излишне уплаченных денежных средств.
Доводы ответчика о том, что им был произведен возврат излишне уплаченных денежных средств соответствующими доказательствами не подтверждены.
Допрошенная в качестве свидетеля фио суду показала, что при приеме квартиры ответчиком было установлено, что квартире причинен значительный ущерб, который подлежит возмещению истцом, о возврате страхового депозита ей не известно.
Показания указанного свидетеля суд оценивает критически, поскольку свидетель является супругой ответчика, и может быть заинтересована в благоприятном для них исходе дела.
Платежным поручением № 5 от 13 октября 2021 г. ответчик произвел возврат страхового депозита в размере сумма
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 октября 2021 г. по 30 мая 2022 г. составляют сумма
При таких обстоятельствах исковые требования ООО ФСК «Мостоотряд-47» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ФСК «Мостоотряд-47» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ФСК «Мостоотряд-47» неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
СудьяИ.ФИО2
Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2023 года