Судья – Ткаченко С.С. Дело № 33-24620/2023

2-1220/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Зеленского Д.В., Шакитько Р.В.,

по докладу судьи Сагитовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи об обязании погасить запись в ЕГРН и произвести регистрацию объекта недвижимости,

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Хостинского районного суда г. сочи от 17 апреля 2023г.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Сагитовой Е.И., выслушав объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи об обязании погасить запись в ЕГРН и произвести регистрацию объекта недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что сведения в ЕГРН о праве собственности на квартиру внесены на основании решения суда, которое впоследствии было отменено вышестоящим судом. Полагает, что поскольку органом местного самоуправления - администрацией города Сочи на основании решения Центрального суда г. Сочи от 30 мая 2018 г. дело №2a-2726/2018 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, право собственности должно быть зарегистрировано на основании данного разрешения и документов, подтверждающих факт выплаты ею паевого взноса. Просила погасить запись в ЕГРН на квартиру и обязать ФРС зарегистрировать право собственности на квартиру на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решением Хостинского районного суда г. сочи от 17 апреля 2023г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 выражает несогласие с постановленным решением суда. Указывает, что право собственности возникает не с момента регистрации права, а с момента выплаты паевого взноса. Истец лишена права обращения в суд с заявлением о повороте исполнения решения суда. Отказ в удовлетворении заявления препятствует истцу распоряжением имуществом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Хостинского районного суда г. Сочи от 25 января 2017г. удовлетворены исковые требования ФИО1 и других к ПЖСК «Тропа» о признании права собственности на квартиру.

На основании данного решения за ФИО1 признано права собственности на квартиру № 26, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: <...>.

21 марта 2017г. на основании указанного решения за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 октября 2017г. решение Хостинского районного суда г. Сочи от 25 января 2017г. отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении отказано.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 30 мая 2018г. по административному делу удовлетворен административный иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ПЖСК «Тропа», администрации г. Сочи о признании незаконным бездействия по принятию мер к получению разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Данным решением на ПЖСК «Тропа» возложена обязанность обратиться в уполномоченный орган муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по ул. Возрождения в Хостинском районе г. Сочи», а на администрацию города Сочи в лице департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства возложена обязанность выдать ПЖСК «Тропа» разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

17 июля 2018г. в отношении указанного многоквартирного дома выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

25 июля 2018г. ПЖСК «Тропа» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры №26 в многоквартирном доме.

07 октября 2022г. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, на основании выданного разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Уведомлением от 17 января 2023г. ФИО1 отказано в государственной регистрации права, поскольку право собственности в отношении указанного объекта уже зарегистрировано за ФИО1 21 марта 2017г., повторное внесение записи не требуется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что истцом избран неверный способ защиты права.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Как верно указано судом первой инстанции, самостоятельное заявление требований о погашении записи в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество без предъявления требований, связанных с правом на такое имущество, не предусмотрено действующим законодательством и не отвечает целям и задачам гражданского судопроизводства.

Регистрационная запись была правомерно внесена в реестр на основании судебного постановления.

Право собственности истицы на квартиру никем не оспаривается.

Администрация с заявлением о повороте исполнения решения и об аннулировании записи в ЕГРН не обращалась.

Каких-либо препятствий истице в распоряжении имуществом не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену состоявшегося по делу решения, судом первой инстанции не допущено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

решение Хостинского районного суда г. сочи от 17 апреля 2023г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.И. Сагитова

Судьи: