Дело № 2-1180/2025
18RS0021-01-2025-002005-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 23 июля 2025 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
при секретаре Бутолиной Т.В.,
с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3,
представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на имущество,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ «Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***>7, в порядке приобретательной давности.
Исковое заявление мотивировано тем, что в октябре 1991 г. во время работы водителем на Можгинской государственной сортоиспытательной станции истцу была предоставлена вышеуказанная квартира. С момента предоставления квартиры истец стал проживать в ней вместе с семьей. Документов на квартиру истцу предоставлено не было, право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано.
За время пользования квартирой истец провел газ, воду, заменил окна, совместно со всеми жильцами дома заменил кровлю.
26.06.2006 г. решением Арбитражного суда Удмуртской Республики ОАО «Можгинская сортоиспытательная станция» было ликвидировано в результате банкротства. В реестре муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ «Можгинский район Удмуртской Республики» указанная квартира не учитывается.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <***>7.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в 1991 году на Можгинской сортоиспытательной станции по заявлению ему предоставили квартиру по адресу: <***> <***>. При этом каких-либо документов на квартиру ему не предоставили, договор найма не заключался, квартиру он считал своей собственной.
Представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» ФИО4 по существу иска не возражала, пояснив, что в реестре муниципального имущества Можгинского района спорное имущество не состоит.
Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что с 1991 года проживает в спорной квартире. Мама умерла в 2010 году, сейчас проживает вместе с отцом.
Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По сведениям ЕГРЮЛ, 31.01.2006 г. Можгинская государственная сортоиспытательная станция прекратила деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ОАО «Можгинская сортоиспытательная станция». 26.02.2010 г. ОАО «Можгинская сортоиспытательная станция» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда УР о завершении конкурсного производства.
В реестре муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» указанное имущество не учитывается.
Постановлением главы Администрации Можгинского района УР № 31 от 13.07.1998 г. принято решение «О регистрации права собственности на государственные квартиры, находящиеся на балансе Можгинской государственной сортоиспытательной станции». В том числе, постановлено зарегистрировать право собственности за ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <***>, <***> <***>7.
Принимая во внимание, что право собственности по договору приватизации за истцом не зарегистрировано в установленном порядке, в настоящее время Можгинская государственная сортоиспытательная станция ликвидирована, жилое помещение в муниципальную собственность не передано, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Л.А., Л.Е.С. суду пояснили, что с 1990х гг. истец проживает по адресу: <***>7, вместе с семьей. Квартиру истцу предоставили по месту работы на Можгинской сортоиспытательной станции.
С 22.11.1990 г. истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <***>7.
С 13.07.1998 года владение спорным жилым помещением истцом осуществлялось на основании постановления главы Администрации Можгинского района Удмуртской Республики. С этого времени следует исчислять начало течения срока приобретательной давности. Истец обратился в суд с иском 09.07.2025 г. (срок владения 27 лет). Действия истца по использованию квартиры в соответствии с её назначением, оплате коммунальных услуг, ремонту направлены на сохранение и улучшение жилого помещения, и свидетельствуют о добросовестности и открытости владения жилым помещением, как своим собственным, и намерении сохранить его. Прерывания владения из материалов дела не усматривается.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.
Учитывая, что третье лицо и представитель ответчика согласны с иском, общий срок владения имуществом истцом составил 27 лет, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на квартиру.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательное форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025 г.
Председательствующий судья- . Кожевникова Ю.А.
.