№2-459/2023

УИД 03RS0071-01-2023-000420-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 г. г. Янаул РБ

Янаульский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А., при секретаре судебного заседания Русиевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. Свои требования истец мотивировал тем, в период его работы в <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ему предоставлены земельный участок и квартира, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в квартире с супругой ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее в настоящее время истец проживает один. Право собственности на земельный участок истец оформил. Он пользуется земельным участком и проживает в доме более 30 лет, указанным имуществом пользуется добросовестно, открыто, оплачивает коммунальные расходы по оплате услуг электроэнергии, вывоза твердых бытовых услуг. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В связи с чем, полагает, что имеет все законные основания стать собственником объекта недвижимости в силу приобретательской давности. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещипринимаютсяна учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силуприобретательнойдавности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, право собственности истца на земельный участок оформлено, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №.

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО2 принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.,сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Истцом также представлен суду технический паспорт <адрес>, согласно которому общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты>2 кв.м.

Супруга истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>.

Согласно представленных Пенсионным Фондом сведений о трудовой деятельности ФИО2 Истец с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был трудоустроен в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты>

Таким образом, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО2 жилым помещением, как своим собственным, на протяжении более 30 лет, подтверждается материалами дела.

Владение жилым помещением никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, не заявлялось. Других лиц, которые могли бы претендовать на спорное жилое помещение, при рассмотрении дела не установлено.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силуприобретательнойдавностивытекает из статей11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силуприобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец ФИО2 более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на это имущество.

При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцом не имеется, спорное жилое помещение соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, реального нарушения прав третьих лиц судом не установлено.

Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанный дом.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (№) право собственности на объект недвижимости – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А.Газизова