дело № 2-369/2025
УИД:61RS0034-01-2025-000393-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Скрипниковой И.С.,
при секретаре Бобрышевой Е.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Поповой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира находящаяся по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении является зарегистрированным ФИО2, который не является членом семьи, был знакомым.
Ответчик не являлся собственником указанного жилого помещения, более 8 лет не проживает в жилом помещении, не имеет личных вещей в квартире, не уплачивает обязательные коммунальные платежи. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование которых дала подробные пояснения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлён причины его неявки суду неизвестны.
В судебном заседании представитель ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Попова И.В. возражала против иска.
Третье лицо представитель ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлён причины его неявки суду неизвестны.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2014 года. (л.д.10, 11).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с 26 августа 2016 года, что подтверждается справкой из Администрации Камышевского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области от 12.05.2025 года, а также регистрационным досье о регистрации граждан РФ. (л.д. 41, 35).
С 2016 года ответчик не проживает в квартире истца, вещей в ней не имеет, однако с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца не является, договора на пользование квартирой не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением нет.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для него неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В то же время суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995).
Таким образом, законодателем установлен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета, обязательным условием которого является наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Зимовниковского районного суда И.С. Скрипникова
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.