38RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при помощнике судьи Дашиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Адрес к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 с Дата является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 112,6 кв.м., расположенного на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: Адрес.

Непосредственно нежилое помещение № представляет собой пристрой с южной части многоквартирного дома и используется под магазин «Исток».

Заключением МУП «БТИ Адрес» от Дата №_14/1401 установлено, что здание магазина «Исток», расположенное по адрес: Адрес имеет площадь застройки 405,2 кв.м.

Сопроводительным письмом от Дата № ФИО2 направлен расчет за фактическое пользование земельным участком на 2020 год, а также указано на имеющуюся задолженность и необходимость ее погашения. Получено как по электронной почте, и по адресу магазина «Исток», адресу регистрации.

Предупреждением от Дата № предложено добровольно погасить имеющуюся задолженность.

Сопроводительным письмом от Дата № ФИО2 направлен расчет за фактическое пользование земельным участком на 2021 год, а также указано на имеющуюся задолженность и необходимость ее погашения. Получено как по электронной почте, так и по адресу магазина «Исток», адресу регистрации.

Сопроводительным письмом от Дата № ФИО2 направлен расчет за фактическое пользование земельным на 2022 год, а также указано на имеющуюся задолженность и необходимость ее погашения. Получено как по электронной почте, и по адресу магазина «Исток», адресу регистрации.

Между тем, до настоящего времени оплата задолженности ФИО2 не произведена. Согласно расчету суммы иска от Дата № ф-18-с за фактическое пользование земельного участка площадью 405,23 кв.м. задолженность за период с Дата по Дата составляет 211 002,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляют 43 249,26 рублей.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Адрес неосновательное обогащение в размере 211 002,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 43 249,26 рублей.

В судебном заседании представитель истца Администрации Адрес по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, если земельный участок используется без правовых оснований, то взысканию с пользователя подлежит не земельный налог или арендная плата, а в силу статьи 1102 ГК РФ сумма неосновательного обогащения, поскольку, не внося плату, такое лицо, пользующееся чужим земельным участком для размещения принадлежащих ему объектов, неосновательно сберегает денежные средства, подлежащие уплате за пользование этим участком.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Как следует из искового заявления и подтверждается представленными в материалы дела актом осмотра № от Дата, фотографиями, а также не оспорено ответчиком, вышеуказанное нежилое помещение представляет собой пристрой с южной части многоквартирного дома по адресу: Адрес, и используется ответчиком под магазин с названием «Исток».

Согласно ответу МУП БТИ Адрес от Дата здание магазина «Исток», расположенное по адрес: Адрес имеет площадь застройки 405,2 кв.м.

Истцом произведен расчет за фактическое пользование земельным участком на 2020 год и направлен в адрес ответчика с письмом от Дата №, в котором ответчику разъяснено о необходимости внесения платежей по установленному графику. Согласно сведениям с сайта АО «Почта России» отправление получено ответчиком Дата.

Дата в адрес ответчика было направлено предупреждение от Дата №, которым ответчику предложено добровольно погасить образовавшуюся задолженность в размере 208 709,32 руб., а так же проценты за несвоевременное внесение платежей в размере 13 134,61 руб. Согласно сведениям с сайта АО «Почта России» отправление получено ответчиком Дата.

Далее, истцом произведен расчет за фактическое пользование земельным участком на 2021 год и направлен в адрес ответчика с письмом от Дата №, в котором ответчику разъяснено о необходимости внесения платежей по установленному графику, а так же указано на имеющуюся задолженность по платежам за фактическое пользование земельным участком в размере 211 002,84 руб., а так же задолженность по процентам за несвоевременное внесение платежей в размере 20 201,22 руб. Согласно сведениям с сайта АО «Почта России» отправление получено ответчиком Дата.

Сопроводительным письмом от Дата № ответчику направлен расчет за фактическое пользование земельным на 2022 год, а также указано на имеющуюся задолженность по платежам за фактическое пользование земельным участком в размере 211 002,84 руб., а так же задолженность по процентам за несвоевременное внесение платежей в размере 43 249,27 руб. Согласно сведениям с сайта АО «Почта России» отправление получено ответчиком Дата.

Между тем, оплата задолженности ответчиком ФИО2 не произведена, вышеуказанные письма оставлены без ответа.

Согласно расчету истца от Дата задолженность по платежам за фактическое пользование земельным участком за период с Дата по Дата составляет в размере 211 002, 84 руб. Ответчиком данный расчет не оспорен, контр-расчета не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, считает его соответствующим действующему законодательству, в частности положениям Постановления Адрес от Дата N 601-пп "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции, действующей на дату произведения расчетов).

На основании изложенного, учитывая принцип платности использования земли, а также факт размещения на землях, государственная собственность на которые не разграничена, принадлежащего ответчику ФИО2 объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по платежам за фактическое пользование земельным участком за период с Дата по Дата в размере 211 002,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляют 43 249,26 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Адрес удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт № в пользу администрации Адрес (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неосновательное обогащение в размере 211 002,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 249,26 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен Дата.

Судья: Н.Л. Амосова