Дело № 2- 3193/2023
УИД 50RS0020-01-2023-004545-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12»декабря 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Жданкине А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Департамент городского хозяйства" к Администрации Городского округа Коломна Московской области о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО "ДГХ" обратилось в суд к наследникам умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 243136,92 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136863,96 рублей, государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 7000,00 рублей, а всего взыскать 387000,88 рублей.
Определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, на основании материалов дела в качестве ответчика привлечена Администрация Городского округа Коломна Московской области.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности.
1/2 доля принадлежит ФИО6 На ее имя открыт отдельный финансовый лицевой счет в жилом помещении. Второй финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО10,В. открыто наследственное дело №.
Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление ж гелям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ссылаясь на п.3 ст.1175 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, истец просит иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представительответчика Администрации Городского округа Коломна ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который возражал относительно заявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности Администрации на долю в спорном жилом помещении, а также просил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно ответа нотариуса ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную 1/2 долю в доход государства, в лице государственной налоговой инспекции по городу Коломна (л.д.58).
Их копи поквартирной карточки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приемки-передачи 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> Межрайонная инспекция ФНС РФ № 7 по Московской области в лице зам. Руководителя ФИО11 передает, а Коломенский комитет по управлению городским имуществом и земельным отношениям в лице председателя ФИО12 принимает 1/2 доли (л.д.56).
Таким образом, в суде нашло подтверждение, что ответчик Администрация Городского округа Коломна Московской области приняла в порядке наследования по закону указанную 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение после смерти ФИО9
На лицевом счете ФИО9 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243136,92 руб. (л.д.21-34).
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен.
Спорное правоотношение вытекает из обязательств собственника в праве на жилое помещение в срок осуществлять платежи по оплате жилого помещения и коммунальным услугам. Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставление коммунальных услуг осуществляется истцом ООО «ДГХ» на основании договора управления ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина, что закреплено ч. 1 ст. 1114 ГК РФ.
Соответственно, бремя содержания унаследованного жилого помещения и уплата жилищно-коммунальных услуг возникает у наследника со дня открытия наследства, независимо от осуществления наследником действий по регистрации права собственности на данное имущество.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).
Таким образом, наследник ФИО9- Администрация Городского округа Коломна Московской области несет ответственность по оплате за жилой помещение и коммунальные услуги за заявленный в исковом заявлении период.
Согласно п. 1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании ст. 200 ГК РФ.
На основании п.п. 2, 3 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, что подверждается штемпелем на конверте (л.д.50).
Поскольку срок исковой давности, о применении которой заявлено в суде представителем ответчика ФИО13, о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период до ДД.ММ.ГГГГ истек, в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, в этой части суд в иске ООО «ДГХ» отказывает.
Иск ООО «ДГХ» удовлетворяется судом в размере 58995,71 руб. за период с 1ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Заявленная ко взысканию сумма задолженности по пени в размере 136863,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканию не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление истца о взыскании с ответчика расходов по госпошлине в размере, определяемом в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в сумме 1969 руб., от взысканной суммы в размере 58995,71 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Департамент городского хозяйства" удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Городского округа Коломна Московской области (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58995 руб. 71 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 1969 руб. 00 коп., всего взыскать 60 964 руб. 71 коп. (шестьдесят тысяч девятьсот шестьдесят четыре) руб. 71 коп.
В части исковых требований о взысканиис Администрации Городского округа Коломна Московской области задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 184 141 руб. 21 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136863 руб. 96 коп. и в возмещении расходов по государственной пошлине в большем размере Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.
Судья: А.В. Замаховская
Копия верна: А.В. Замаховская