№ 2-3790/2023г.
39RS0002-01-2023-003008-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2023 года г.Калининград
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Игнатенко А.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о расторжении договора социального найма и заключении нового договора,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что до < Дата > она проживала по адресу: < адрес > ФИО2 является ее бывшим мужем, брак расторгнут < Дата >. Дом по < адрес > был признан аварийным и подлежащим сносу. < Дата > постановлением главы администрации ГО «Город Калининград» № ее дедушке была предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 50.6 кв.м., по адресу: < адрес > по договору социального найма. Квартира была предоставлена на три семьи, состоящих из нее, ее бывшего мужа ФИО2, а также внука бывшего мужа ФИО3 Сразу после вселения, бывший муж и внук стали применять меры морального и физического воздействия, что вынудило ее покинуть квартиру. Решением Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > она была вселена в квартиру, однако, из-за поведения данных граждан она не смогла проживать в жилом помещении. Решением Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > была разделена оплата жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли. Она производит оплату своей доли. ФИО2 и ФИО3 не производят оплату. Из-за неоплаты, электроэнергия и газ в квартире отключены. В связи с этим она не имеет возможности проживать в квартире. Просила обязать Администрацию ГО «Город Калининград» расторгнуть договор социального найма от < Дата > на спорную квартиру и заключить с ней отдельный договор согласно определенных судом долей.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что из-за поведения бывшего мужа и его внука она не имеет возможности проживать в квартире, фактически ее принудили покинуть квартиру. Она вынуждена проживать то у родственников, то у знакомых.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, пояснив, что оснований для расторжения договора социального найма и заключении с истицей отдельного договора найма на часть квартиры не имеется, поскольку не предусмотрено действвующим законодательством.
Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что подтверждается судебными решениями, ФИО1 в качестве супруги ФИО2 была вселена и < Дата > зарегистрирована в жилом помещении по адресу: < адрес > Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен < Дата >.
Постановлением главы администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > № в соответствии с постановлением главы администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > № «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома < адрес >, признанного аварийным и подлежат сносу», ФИО2,, ФИО1 и ФИО3 предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 50.6 кв.м, расположенное по адресу: < адрес >, по договору социального найма.
< Дата > ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в указанном жидом помещении.
< Дата > между администрацией ГО «Город Калининград» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1 и ФИО3
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, в том числе и ФИО1, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 имеется равное право пользования жилым помещением с нанимателем ФИО2
Решением Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > ФИО1 была вселена в спорную квартиру и на ФИО2 возложена обязанность не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: < адрес > передав ключ от входной двери.
Решением Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли за ФИО1, и 2/3 доли за ФИО2 и ФИО3
В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ).
Согласно ч.3 ст.60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
То обстоятельство, что истица не имеет возможности проживания в жилом помещения в связи с неприязненными отношениями бывшего супруга и его внука, не является основанием для расторжения договора социального найма и заключения договора на часть жилого помещения. Суд полагает, что истице необходимо в суде ставить вопрос об определении порядка пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о расторжении договора социального найма и заключении нового договора – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2023 года.
СУДЬЯ