25RS0029-01-2022-008625-94
2-5009/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры 5 XXXX г. Уссурийск на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГ, однако в квартире не проживали, вещей в квартире нет, в 2021 году уехали на постоянное место жительства в Москву. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Суд признает неявку ответчиков без уважительных причин. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.
Из представленных сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Однако как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашений по порядку пользования не имеется.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО2, ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий: О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.