№2-282/2023
УИД № 36RS0020-01-2023-000152-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Шевцова В.В.
при секретаре Петрушиной А.Н.,
с участием помощника Лискинского межрайонного прокурора Павелко Я.В.
истца ФИО1, его представителя ФИО2
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором указывал, что он является собственником947/1789 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. С согласия прежнего владельца доли дома - отца истца ФИО4 в данном жилом доме с 04.04.2000 зарегистрирована ФИО3, но в фактически в нем не проживает с 05.04.2000. Личных вещей её в квартире нет, обязательства по коммунальным платежам она не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в настоящее время наличие регистрации ответчика ограничивает его права в пользовании, владении и распоряжении данным жилым помещением. Сославшись на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что доля дома представляет собой отдельную изолированную часть дома с отдельным входом.
Ответчик ФИО3 о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений не представила.
В связи с этим суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.1, ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истцу ФИО1 с 24 мая 2012 года принадлежит 947/1789 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 мая 2012 года, выпиской из ЕГРН на 5 декабря 2022 года (л.д.8).
Согласно домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 04.04.2000 (л.д.11 об-12).
Как следует из пояснений истца, ответчик по указанному адресу не проживает, в настоящее время её местонахождение ему неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением нет, и не было. Истец является собственником данного жилого дома, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, он не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, являлась членом семьи прежнего собственника доли дома ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг она не несет, личных вещей её в доме нет. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено, поэтому ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы 140 рублей, расходы по госпошлине 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 440 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 20 февраля 2023 года.