Дело №2-134/2023

УИД: 42RS0006-01-2022-002908-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

11 апреля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя следующим.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО1 <данные изъяты> (умершая) и ФИО3 <данные изъяты> (данные идентификаторов не известны). Сведения о наследниках умершей истцу неизвестны.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 51 544 (пятьдесят одна тысяча пятьсот сопок четыре) руб. 61 коп.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 12 883 руб. 16 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если -иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать с наследников умершей ФИО1 соразмерно доли права собственности в размере <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 25 772,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 5 967,31 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 1 066,50 руб., в возмещение по оплате услуг представителя в сумме 750,00 руб., а всего 33 556 (тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят шесть) руб. 12 коп.; взыскать с ФИО3 соразмерно доли права собственности в размере <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 25 772,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 5 967,31 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 1 066,50 руб., в возмещение по оплате услуг представителя в сумме 750,00 руб., а всего 33 556 (тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят шесть) руб. 12 коп. (л.д. 145).

Протокольным определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4(л.д.127)

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.148), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 157).

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 153-156).

В судебное заседание представитель третьего лица МОСП по Кировскому и Рудничному районам г. Кемерово не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 49-56).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру расположенную <адрес> (л.д.12)

Согласно выписки из единого государственного реестра, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3, зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, распложенную <адрес> по <данные изъяты> доли за каждой (л.д.13-15).

Согласно поквартирной карточке <адрес>, ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, больше в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.10).

Из справки о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «ЖТ Кировского района» в квартире <адрес>, на дату выдачи справки никто не зарегистрирован (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 73).

После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО3

ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся <адрес>; <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся <адрес> (л.д. 83-84).

С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1 – ФИО4(л.д. 95).

Кроме того, как следует из адресной справки ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО3 зарегистрирована <адрес> (л.д. 106) ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.128).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 обратился за принятием наследства, на день смерти ФИО1, по настоящее время зарегистрирован <адрес>.

ФИО3 приняла наследство после смерти матери согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д. 83-84)

Как указывает истец за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно собственники не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы образовалась задолженность в размере 64 427,77 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 12 883,16 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относится к обязательствам неразрывно связанным с личностью наследодателя, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО4 несут солидарную ответственность по долгам наследодателя в связи с принятием наследства после смерти ФИО1

Согласно расчету истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 64 427,77 руб. (л.д. 16). Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 12 883,16 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики ФИО3, ФИО4 приняли в наследство спорное жилое помещение, ФИО3, является собственником <данные изъяты> спорного жилого помещения, они являются потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 64 427,77 руб., а именно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25 772,31 руб. с каждого, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 5967,31 руб. с каждого.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО2 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д. 57-60).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ. составила 4500,00 руб. (л.д. 63).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должника ФИО1 составили 1 500 руб. (л.д. 62).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО2 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 рублей, по 750 руб. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 133,00 руб., по 1 066,50 руб. с каждого (л.д. 5-6).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно доли права собственности в размере <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 25772,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 5967,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1066,50 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 750,00 руб., а всего 33556,12 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно доли права собственности в размере <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 25772,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 5967,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1066,50 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 750,00 руб., а всего 33556,12 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 18.04.2023 года.

Председательствующий: