РЕШЕНИЕ по делу № 2-355/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Минькинской сельской администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 17.04.1998 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для строительства гаража. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года ФИО1 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО4 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер .../.../... года.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и телефонограмма о том, что земельный участок не нужен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 17.04.1998 года №..., заключенного между Минькинской сельской администрацией и ФИО1, последнему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью кв.м для строительства гаража сроком на 10 лет, расположенный по адресу: ....

Судом установлено, что ФИО1 умер .../.../... года (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации Нотариальной палаты Вологодской области к имуществу ФИО1 нотариусом по нотариальному округу Грязовецкий район Вологодской области Б. заведено наследственное дело №.... Наследниками по закону являются: ФИО2 и Т. и ФИО3. Т. и ФИО3 от наследства отказались. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО2. Наследство состоит из прав на доли в праве общей собственности на квартиру, доли в праве общей собственности на земельные участки, охотничье оружие, автомобиль и прав на денежные средства в .

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка, а также права на гараж в наследственную массу ФИО1 включены не были.

Ответчик ФИО2, являющаяся наследником принявшим наследство после ФИО1, за переоформлением права аренды не обращалась, пояснила, что земельный участок ей не нужен.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 17 апреля 1998 года №..., заключенный между Минькинской сельской администрацией и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для строительства гаража, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2022 года.