дело № 2-31/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года с. Владимиро – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,

при секретаре Нижегородцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Партизанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с настоящим исковым заявлением указав, что он зарегистрирован и проживет по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение в доме было предоставлено ФИО4 как работнику <адрес>, где последняя, совместно с истцом, осуществляли свою трудовую деятельность, а также, до момента смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), вместе сожительствовали. С момента фактического вселения в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ и последующей постановкой на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто и добросовестно владеет, пользуется жилым помещением, за счет собственных средств и своими силами осуществил его капитальный ремонт, содержит и проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в доме по указанному адресу принадлежит по праву собственности <адрес>, который, в рамках постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был реорганизован и зарегистрирован как <адрес>, а впоследствии, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был ликвидирован, о чем в ЕГРЮЛ внесены соответствующее сведения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запись о собственности на жилое помещение в реестровой книге также отсутствует.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение муниципальную собственность <адрес> не принималось, в реестр муниципальной собственное включено.

Просит признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости (помещение в жилом доме), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец, ФИО1 не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом. Его представитель ФИО2 на удовлетворении заявления настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных требований не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал <адрес>. Работникам совхоза предоставляли квартиры в этих домах. ФИО1 и ФИО4 работали в совхозе, жили в <адрес>, в <адрес>. После смерти ФИО4, ФИО1 проживает в данном доме. <адрес>» был реорганизован, после был ликвидации, о том, передавалось ли имущество совхоза ему не известно.

Третьи лица, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенные о дате, времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не проинформировали, письменный отзыв суду не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом согласно разъяснениям, приведенным в абз. 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> БТИ, жилой <адрес>, зарегистрирована по праву государственной собственности за <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, числится зарегистрированным ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным МИФНС России № по <адрес> <адрес> исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО1 имеются сведения, составляющие пенсионные права: <адрес>, период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; в отношении ФИО4 период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Документы о предоставлении ФИО4, ФИО1 спорного жилого помещения отсутствуют.

Из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а также правоустанавливающие документы отсутствуют.

Спорная квартира имеет кадастровый номер №, в ЕГРН статус - «актуальные, ранее учтенные». Сведений о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации Партизанского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в похозяйственных книгах отсутствуют сведения о передаче жилого дома, в том числе <адрес>, в собственность граждан, расположенном по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации Партизанского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение не является собственностью Партизанского муниципального округа. Сведений о собственнике жилого помещения в отделе жилищного фонда не имеется.

Согласно ответу администрации Партизанского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 ранее в приватизации не участвовал.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, право собственности на спорное недвижимое имущество (квартиру) за кем-либо не зарегистрировано. Вместе с тем непринятие мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения и признание за ним права собственности. Кроме того, спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Кондратьева