Дело № 2-1314/2023 УИД 76RS0014-01-2023-000158-05 изг. 28.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Ярославля Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что он является единоличным собственником жилого помещения- квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2022 года. Ранее собственником указанного жилого помещения являлась мать истца ФИО3 В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы брат истца ФИО4, его дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вселил в указанное жилое помещение супругу ФИО2 ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является и никогда не являлась, отношения между ней и собственником жилого помещения ФИО1, его матерью ФИО3 ухудшились, совместного хозяйства стороны не ведут, участия в оплате коммунальных расходов ФИО2 не принимает. ФИО2 является участником права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства. ФИО2 допускает обидные и оскорбительные выражения в адрес ФИО3, в связи с чем в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес> по месту регистрации в жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения- квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2022 года. Ранее собственником указанного жилого помещения являлась мать истца ФИО3 В квартире также проживает и имеет право пользования жилым помещением брат истца ФИО4 ФИО4 вселил в указанное жилое помещение свою супругу ФИО2 Согласия на вселение ФИО2 в жилое помещение зарегистрированные в жилом помещении лица и собственник жилого помещения ФИО3 не давали, но и действий по выселению ФИО2 из жилого помещения не предпринимали. У ФИО4 и ФИО2 родилась дочь ФИО5, которая также была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Каких-либо требований о выселении ФИО5 из жилого помещения истец не предъявляет. Семьи ФИО3 и ФИО2 совместного хозяйства никогда не вели, общего бюджета у них не имелось, и ФИО3 и ФИО2 периодически обвиняли друг друга в кражах личного имущества. Взаимного уважения и взаимопомощи между семьями не было. В последнее время отношения между ФИО3 и ФИО2 ухудшились, ФИО2 высказывает угрозы и оскорбления в адрес ФИО3, в связи с чем ФИО3 вынуждена в летний период времени проживать на даче. Собственник жилого помещения ФИО1 в сложившейся ситуации настаивает на выселении ФИО2 из принадлежащего ему жилого помещения, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ФИО2 отсутствует, ФИО2 создает невыносимые условия для проживания в жилом помещении матери истца ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью предоставления отзыва на исковое заявление, невозможностью обеспечения участия представителя в судебном заседании. Суд полагает ходатайство необоснованным, поскольку ранее судебные заседания неоднократно откладывались для обеспечения участия ответчика в рассмотрении дела, ответчику предоставлялась возможность обеспечить участие представителя в судебном заседании, представить возражения на исковое заявление. ФИО2 представлены возражения на исковое заявление, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований она возражает, поскольку ей не было известно о заключении договора дарения жилого помещения между ФИО3 и ФИО1, выражает сомнения в том. что на момент заключения договора дарения ФИО3 находилась в состоянии, позволяющем осознавать характер совершаемых ей действий. Указывает на то, что ее супруг ФИО4 в 2001 году отказался от участия в приватизации жилого помещения, в жилом помещении проживает дочь ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ которая обучается в средней школе №, и ей необходимо закончить обучение.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заключение прокурора Сергеевой Е.О., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2022 года. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы мать истца ФИО3, брат истца ФИО4, дочь брата ФИО5, <адрес> Также в указанном жилом помещении без регистрации проживает ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 является участником права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., доля ответчика в праве собственности на жилое помещение составляет ?. Сособственником жилого помещения ( доля в праве ?) является мать ФИО2- ФИО7

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Материалами дела установлено, что на момент приватизации жилого помещения- <...> ФИО2 не имела равных с собственником жилого помещения прав пользования данным помещением, поскольку была зарегистрирована по иному адресу.

То обстоятельство, что супруг ответчика ФИО2 ФИО4 имел равное право пользования жилым помещением с лицом, приватизировавшим жилое помещение, означает наличие у ФИО4 права пользования указанным жилым помещением в случае смены собственника жилого помещения. Однако данное право ФИО4 на членов его семьи не распространяется.

Материалами дела установлено, что в 2022 году ФИО3 неоднократно обращалась в органы внутренних дел для проведения профилактической работы с ФИО2, которая создает ей препятствия в проживанию в жилом помещении по месту регистрации по адресу <адрес>, указывала на то, что ФИО2, проживая в жилом помещении без регистрации, высказывает в ее адрес оскорбления и угрозы.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашение между ней и собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ФИО2 не принимает. Проживание ответчика в квартире по адресу <адрес> препятствует реализации собственником прав владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Поскольку в собственности ответчика имеется иное жилое помещение- трехкомнатная квартира по адресу <адрес>, в котором проживает близкий родственник ответчика, удовлетворение исковых требований право истца на обеспечение жилым помещением не нарушит.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения по адресу г<адрес> по месту регистрации <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева