УИД 77RS0010-02-2025-002937-82

Дело № 02-3645/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3645/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорным жилым помещением является комната № 15 в квартире по адресу: адрес. Спорное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма, в которой они зарегистрированы. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 06.12.2023 г. № 108380 ответчикам по договору социального найма предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес. Пунктом 3 данного Распоряжения предусмотрено снятие ответчиков с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченных площадью жилого помещения по норме предоставления. Договор социального найма на предоставленную квартиру зарегистрирован 09.01.2024 года. В соответствии с обязательством граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: адрес от 06.10.2023 года, ответчики обязаны в срок не позднее 20 рабочих дней после заключения договора социального найма сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей, освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение, свободного от прав третьих лиц, путем подписания соглашения о расторжении договора социального найма акта приема-передачи жилого помещения, и передачей ключей на занимаемое жилое помещение по адресу: .Москва, адрес, состоящее из 17 комнат. Согласно Акту осмотра УГИ в адрес от 23.10.024 года, доступ в жилое помещение обеспечен соседкой по коммунальной квартире, которая сообщила, что ранее проживающие в комнате № 15 граждане съехали, личные вещи вывезли, комната свободна и опечатана. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой 15 в квартире № 11 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является комната № 15 в квартире № 11 по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма, в которой они зарегистрированы.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 06.12.2023 г. № 108380 ответчикам по договору социального найма предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.

Пунктом 3 данного Распоряжения предусмотрено снятие ответчиков с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченных площадью жилого помещения по норме предоставления. Договор социального найма на предоставленную квартиру зарегистрирован 09.01.2024 года.

В соответствии с обязательством граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: адрес от 06.10.2023 года, ответчики обязаны в срок не позднее 20 рабочих дней после заключения договора социального найма сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей, освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение, свободного от прав третьих лиц, путем подписания соглашения о расторжении договора социального найма акта приема-передачи жилого помещения, и передачей ключей на занимаемое жилое помещение по адресу: .Москва, адрес, состоящее из 17 комнат.

Согласно Акту осмотра УГИ в адрес от 23.10.024 года, доступ в жилое помещение обеспечен соседкой по коммунальной квартире, которая сообщила, что ранее проживающие в комнате № 15 граждане съехали, личные вещи вывезли, комната свободна и опечатана.

Таким образом, судом бесспорно, установлено, что ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 длительное время не проживает по месту регистрации, бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. При этом суд учитывает, что ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики постоянно проживают по другому адресу.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Законодатель в п. 4 ст. 69 ЖК РФ не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилплощади. Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в случае добровольного выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения при прекращении семейных отношений он может утратить право пользования этим помещением по иску заинтересованного лица.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия фио, фио, фио, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 11, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Лосева

Решение в окончательной форме принято 06 июня 2025 года.