№2-А-274/2022
УИД 21RS0009-02-2022-000341-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Аликово 22 ноября 2022г.
Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И. Сядаровой, при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>. По данным похозяйственной книги в указанном жилом доме также зарегистрированы сожительница ФИО3, <ДАТА> года рождения, и ее сын ФИО4, <ДАТА> года рождения. В настоящее время ФИО3 со своим сыном ФИО4 проживают в <АДРЕС>, т.е. с момента выбытия на постоянное место проживания ответчик и соответчик вывезли из спорного жилого дома все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Неоднократные устные и письменные просьбы в адрес ответчика и соответчика с требованиями о снятии с регистрационного учета не дали положительного результата. Ответчик и соответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета с жилого дома истца.
Регистрация ответчика и соответчика накладывает на истца дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей, в том числе платежи по вывозу твердых коммунальных отходов ежемесячно в сумме 104,00 рубля.
На судебном заседание представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем.
Истец ФИО1, ответчик ФИО3, соответчик ФИО4 на судебное заседание не явились. Конверты с отметкой «Истек срок хранения» вернулись в суд, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ, извещены о месте и времени рассмотрения дела в порядке ГПК РФ.
Представитель Миграционного пункта ОП по Аликовскому району МО МВД РФ «Вурнарский», УФМС России по Чувашской Республике не явился на судебное заседание, извещен в порядке, предусмотренном ГПК РФ. От представителя Миграционного пункта ОП по Аликовскому району МО МВД РФ «Вурнарский» имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.
Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2010 г. и выписок из ЕГРН от 17 декабря 2019г. следует, что, истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 74,1кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 4250+/-23 кв.м., расположенных по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> на основании кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от 31.05.2010 и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.03.1993 № ЧР-07-19-000319.
В спорном жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Яндобинского сельского поселения, зарегистрированы в том числе ответчик ФИО3, <ДАТА> года рождения и соответчик ФИО4, <ДАТА> года рождения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, ответчик и соответчик членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, принадлежащего им имущества в жилом доме не имеют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги они не производят, каких-либо договорных отношений относительно владения и пользования ответчиком и соответчиком спорным жилым домом между сторонами не имеется.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащего ей права владения и пользования таким имуществом, предусмотренного частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В этой связи, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика и соответчика в настоящее время права пользования жилым домом, принадлежащим истцу, а также, учитывая отсутствие письменного соглашения между собственником жилого дома и ответчиком, соответчиком о пользовании спорным жилым домом, суд считает, что исковые требования истца о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <ДАТА> года рождения, и ФИО4, <ДАТА> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано или принесено представление в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Н.И.Сядарова
Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022г.
Решение24.11.2022