Решение в окончательном виде составлено 05.10.2023

дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе

председательствующего судьи Петуховой О.И.

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сургут к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сургута и АО «Тандер» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № (далее - договор), в соответствии с которым арендаторам передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № м2, земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. В соответствии с п. 1.6. договора: «Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока действие договора прекращается». Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью № м2, местоположение: <адрес>, запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № м2, местоположение <адрес>. Апелляционным определением на решение Сургутского городского суда Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО1 обязали заключить с Администрацией города Сургута соглашение о присоединении к договору. Учитывая изложенное, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде размера арендной платы, которую он обязан был заплатить при наличии договора аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 894 руб. 85 коп. Контрольным управлением Администрации города Сургута письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. Претензия получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Сургута неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в размере 287 894 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы 287 894 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований отказать, поскольку расчет неосновательного обогащения необходимо производить с момента вынесения решения Сургутским городским судом о понуждении заключить договор. Кроме того, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сургута и АО «Тандер» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № (далее - договор), в соответствии с которым арендаторам передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № м2, земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. В соответствии с п. 1.6. договора: «Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока действие договора прекращается».

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью № м2, местоположение: <адрес>, запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, местоположение: <адрес>.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО1 обязали заключить с Администрацией города Сургута соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с момента вступления в силу решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером №, в отсутствие у него правоустанавливающих документов на право пользования земельным участком.

Учитывая изложенное, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде размера арендной платы, которую он обязан был заплатить при наличии договора аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Контрольным управлением Администрации города Сургута письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. Претензия получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 287 894 руб. 85 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 названного Кодекса).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № и др.).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (дата направления искового заявления в суд), то есть с пропуском срока исковой давности по заявленным требованиям за период по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На это же указывают и разъяснения, изложенные в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно расчету суда, с учетом расчета, представленным истцом, который проверен судом и является арифметически верным, неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 94 880 руб. 80 коп.:

- за ДД.ММ.ГГГГ г. (221 день)- 43789,40/366=119,64 руб. за 1 день, 119,64х221=26 440,44 руб.,

- за ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. согласно расчету истца 45 409,60 руб., 23 030,76 руб. соответственно.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г. Сургута о взыскании неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению.

В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) сумма процентов составляет 9 754 руб. 52 коп. Расчет составлен судом.

Период Дней в периоде Ставка, % Дней в году Проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 27 9,5 365 666,77

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 56 8 365 1 164,56

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 308 7,5 365 6 004,78

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 22 8,5 365 486,10

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 34 12 365 1 060,59

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 11 13 365 371,72

Сумма процентов: 9 754,52 ?

Также подлежат удовлетворению требования о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга.

Ответчиком в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 293 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сургут к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации города Сургут неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 94 880 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 754 руб. 52 коп., всего взыскать 104 635 руб. 32 коп.

Взыскивать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации города Сургут проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в доход муниципального образования город Сургут в размере 3 293 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(О.И. Петухова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________